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  3. 2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： (1)公司经营用房10栋，价值3000万元； (2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公...

2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： (1)公司经营用房10栋，价值3000万元； (2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公...

admin2020-12-24  41
问题 2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
(1)公司经营用房10栋，价值3000万元；
(2)自2011年1月，将一栋出租给某公司做办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情况，与6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月；
(3) 2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万元；
(4) 3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7月开始停止使用，价值600万元；
(5)另外4栋是待售开发产品，价值900万元。
该企业所在地房产税计算余额比例为20%。
2011年出租房产需要交纳的房产税为（ ）万元。
选项 A. 0
B. 0.25
C. 0. 50
D. 0. 60
答案B
解析依据房产租金收入计税的，税率为12%。2011年出租房产应纳房产税额= 5X5 + 12X12% = 0. 25(万元）。
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