首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
Freeti
2019-12-17
14
问题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
选项
A:写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)B:在确定租金时,一般应首先确定个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C:根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D:一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E:物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
答案
ADE
解析
B项,在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金,C项,一般情况下,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越低,即写字楼“毛租”时的租金很高,因为出租人要从所收租金中支付所有的经营费用,采用“净租”方式时,代收代缴费用覆盖的内容越多,基础租金就越低,因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hDKfKKKQ
相关试题推荐
下列关于水蛭药材的说法正确的是
关于大青叶和蓼大青叶的正确说法是
关于带状疱疹,下列说法正确的为
关于HIV病毒,下列说法正确的为
关于艾滋病,下列说法正确的为
关于良性前列腺增生症的药物治疗,下列说法正确的为
关于血糖仪的使用,下列说法正确的为
为预防骨质疏松症脆性骨折的发生,下列说法正确的为
关于钙制剂,下列说法正确的为
关于维生素D,下列说法正确的为
随机试题
48.企业所得税税法规定,符合条件的小型微利企业,减按()的税率征收 企业所
母儿血型不合下列哪项是对的 A.ABO血型不合发生在孕妇是O型血者 B.孕妇
甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画,由甲保管。甲擅自将该画以市场价格出卖给丁并
按()分类,工程定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。
下列对确定和调整小时最低工资标准,应考虑的因素的说法,错误的是()。
患者女性,45岁。患泌尿系感染,医嘱做尿培养,患者神志清楚,护士可采用留取尿标本
女性,23岁.有肺结核史,近2个月低热,腹泻,糊样便,经肠镜检查,确诊为肠结核。
毛果芸香碱用于A.晕动病B.溃疡病C.青光眼D.检查眼底E.检查眼屈光度
在进行单因素敏感性分析时,如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响,一般选用()为分析指标。A.静态投资回收期B.FNPVC.FIRRD.总投资收益率
直方图与条形图的区别在于()。A:条形图是用条形的长度表示各类别频数的多少,直方图是用面积表示各组频数的多少B:条形图的宽度是固定,直方图的宽度表示各组的组距