2. 建筑工程
  3. 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。A:隐含估价对象范围不同 B:参数选取不合理 C:估价作业日期不同 D:

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。A:隐含估价对象范围不同 B:参数选取不合理 C:估价作业日期不同 D:

admin2020-12-24  30
问题 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因是( )。
选项 A:隐含估价对象范围不同
B:参数选取不合理
C:估价作业日期不同
D:价值类型选取不合理
E:选用的估价方法不切合估价对象
答案ABE
解析估价报告中，不同估价方法的测算结果有较大差异，其原因是：①计算过程是否有误。②基础数据是否正确。③参数选取是否正确。④公式选用是否恰当。⑤不同估价方法的估价对象范围是否一致。⑥选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的。⑦是否遵循了应遵循的估价原则。⑧房地产市场是否为特殊状况。
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