张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半...

admin2020-12-24 32

问题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。

选项 A.占用该抵押房屋
B.扣押该抵押房屋
C.与刘某协议变卖该抵押房屋
D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

答案CD

解析《物权法》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得优先受偿。

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签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（　　）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（　　）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（　　）。A.明确客户的住房问题B.挑选为客户介绍的房屋C.确定客户的交易资格D.客户评价挑选出的房屋

介绍房源时要特别注意（　　），不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。A.真实性B.完整性C.综合性D.有效性

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

（　　）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（　　）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

期货公司强行平仓数额与客户需追加的保证金数额相比，（　　）。 A．前者必须

招标公告与投标邀请书的大部分内容基本相同，但是唯一的区别是投标邀请书无需说明(

所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处。使之呈现一定的规律性：

在财政管理实践中，要充分发挥财政赤字的积极作用，应当做到（　　）。

关于填隙碎石施工的说法，错误的是（）。

下列句子中，有歧义的一句是（）。 A.这个合理化建议一经采纳，大大激发了全体员工献计献策的积极性 B.部队是个大熔炉，三年里，我进步很大，因为首长对...

老年人合理使用中药的原则有A:辨证施治B:多宜凉补C:多宜温补D:酌情增量E:酌情减量

激素替代治疗妇女绝经后骨质疏松症的主要不良反应是（）。A.有增重的倾向B.有脑卒中的危险C.有静脉出血的危险D.有脱发的倾向E.有增加子宫内膜病变的危险

根据国务院反垄断委员会《关于相关市场界定的指南》，相关市场指的是经营者在一定时期内就待定商品或者服务进行竞争的（）。A.商品范围B.用户范围C.商品范围和

下列各项中，属于国际重复征税产生原因的有（　）。A.地域管辖权与地域管辖权的重叠B.居民（公民）管辖权与收入管辖权的重叠C.居民（公民）管辖权与地域管辖

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签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括（ ）。A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致

房地产经纪人员在撮合过程中，应仔细分析客户行动，引导购房人签署（ ）。A.看房确认书B.购房确认书C.房屋状况说明书D.房屋买卖定金合同E.房屋买卖合

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（ ）。A.明确客户的住房问题B.挑选为客户介绍的房屋C.确定客户的交易资格D.客户评价挑选出的房屋

介绍房源时要特别注意（ ），不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。A.真实性B.完整性C.综合性D.有效性

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（ ）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（ ）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

（ ）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

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所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处。使之呈现一定的规律性：

在财政管理实践中，要充分发挥财政赤字的积极作用，应当做到（ ）。

关于填隙碎石施工的说法，错误的是（）。

下列句子中，有歧义的一句是（）。 A.这个合理化建议一经采纳，大大激发了全体员工献计献策的积极性 B.部队是个大熔炉，三年里，我进步很大，因为首长对...

老年人合理使用中药的原则有A:辨证施治B:多宜凉补C:多宜温补D:酌情增量E:酌情减量

激素替代治疗妇女绝经后骨质疏松症的主要不良反应是（）。A.有增重的倾向B.有脑卒中的危险C.有静脉出血的危险D.有脱发的倾向E.有增加子宫内膜病变的危险

根据国务院反垄断委员会《关于相关市场界定的指南》，相关市场指的是经营者在一定时期内就待定商品或者服务进行竞争的（）。A.商品范围B.用户范围C.商品范围和

下列各项中，属于国际重复征税产生原因的有（ ）。A.地域管辖权与地域管辖权的重叠B.居民（公民）管辖权与收入管辖权的重叠C.居民（公民）管辖权与地域管辖

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潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（　　）。A.明确客户的住房问题B.挑选为客户介绍的房屋C.确定客户的交易资格D.客户评价挑选出的房屋

介绍房源时要特别注意（　　），不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。A.真实性B.完整性C.综合性D.有效性

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（　　）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

（　　）的签订及各种款项的支付是房地产经纪人销售工作初步完成的重要标志。A.房屋买卖定金合同B.房屋买卖合同C.购房确认书D.看房确认书

房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（　　）。A.《房屋状况说明书》B.《房屋现场勘查表》C.《房屋买卖合同》D.《看房确认书》

房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（　　）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详

期货公司强行平仓数额与客户需追加的保证金数额相比，（　　）。 A．前者必须

在财政管理实践中，要充分发挥财政赤字的积极作用，应当做到（　　）。

下列各项中，属于国际重复征税产生原因的有（　）。A.地域管辖权与地域管辖权的重叠B.居民（公民）管辖权与收入管辖权的重叠C.居民（公民）管辖权与地域管辖