李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：假定该套住宅可以以2100...

admin2020-12-24 45

问题李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（）。

选项 A.四成
B.五成
C.六成
D.七成

答案C

解析贷款成数指的是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。将等额年金转换为现值的公式为：。所以，10年所有的租金现值为：（2100－200）×[（1＋5%÷12）10×12－1]÷[5%÷12×（1＋5%÷12）10×12]＝179135（元）。根据题意，可以选择的贷款成数为：

179135÷300000＝0.6，即六成。

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测绘人员可以不用主动出示测绘作业证的情形是()A:进入机关、企业、住宅小区、耕地或者其他地块进行测绘时B:使用测量标志时C:接受测绘公安部门的执法监督检查时

测绘产品检查过程中，当检查人员与被检查单位（或人员）在质量问题处理上有分歧时，负责裁定质量分歧的是()。A:委托单位法定代表人B:测绘单位法定代表人C:测绘

某乙级测绘单位具有工程测量资质，资质证书上载明的业务范围包括控制测量、地形测量等。该单位承接的1：500比例尺地形图的面积不应超过()km2。A:15B:20

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根据《测绘作业证管理规定》，下列人员中，应当领取测绘作业证的是()。A:注册测绘师B:测绘行业技师C:测绘外业作业人员D:测绘内业作业人员

根据《测绘质量监督管理办法》，测绘产品质量检验人员应当通过任职资格考核合格，并取得()后，方可从事测绘产品质量检验工作。A:测绘作业证B:测绘产品质量检验员证

根据《测绘生产质量管理规定》，下列关于质量检查的说法中，错误的是()。A:不合格品经返工修正后，可直接交付使用B:因质量问题造成下工序损失的，应承担相应的经济

根据《测绘技术总结编写规则定》，下列技术人员中，对技术总结编写质量负责的是()。A:技术总结编写人员B:技术总结审核人员C:技术设计编写人员D:技术设计审

风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有（）。 A、观察法 B、

下列有关用人单位分支机构签订劳动合同的说法错误的是：（） A．用人单位设立的

4月10日，某交易者在CME市场交易4手6月期英镑期货合约，价格为GBP／USD

A

你率队参加一场拔河比赛，双方队员情绪激动，发生口角，你该怎么控制局面?

为比较工人、干部中高血压患者所占比例是否不同，进行了χ2检验.算得χ2值为95

男,40岁。右下肢畏寒、疼痛间断发作4年吸烟8余年。无高血压、糖尿病病史。查体：

我国宪法的修改，由全国人大常委会或者1/5以上的全国人大代表提议，并由全国人大以（）。A.到会代表的1/2以上的多数通过B.到会代表的2/3以上的多数通过

贫血性梗死主要发生于A.心、肝、肾B.心、肺、脾C.心、肾、脾D.大脑、肺、肾E.小肠、肝、心

（）是优化.调整空间结构最重要的指标，各类主体功能区都必须严格控制。A.开发内容B.开发方式C.开发强度D.开发密度

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