李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：假定该套住宅可以以2100...

admin2020-12-24 48

问题李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（）。

选项 A.四成
B.五成
C.六成
D.七成

答案C

解析贷款成数指的是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。将等额年金转换为现值的公式为：。所以，10年所有的租金现值为：（2100－200）×[（1＋5%÷12）10×12－1]÷[5%÷12×（1＋5%÷12）10×12]＝179135（元）。根据题意，可以选择的贷款成数为：

179135÷300000＝0.6，即六成。

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测绘人员可以不用主动出示测绘作业证的情形是()A:进入机关、企业、住宅小区、耕地或者其他地块进行测绘时B:使用测量标志时C:接受测绘公安部门的执法监督检查时

测绘产品检查过程中，当检查人员与被检查单位（或人员）在质量问题处理上有分歧时，负责裁定质量分歧的是()。A:委托单位法定代表人B:测绘单位法定代表人C:测绘

某乙级测绘单位具有工程测量资质，资质证书上载明的业务范围包括控制测量、地形测量等。该单位承接的1：500比例尺地形图的面积不应超过()km2。A:15B:20

根据《房产测绘管理办法》，对用于房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门不审核的内容是()。A:施测单位的资格B:测绘成果的适用性C:面积测算依据与方法

根据《质量管理体系要求》，下列关于不合格品控制的说法中，正确的是()。A:不合格品得到纠正后即可交付使用B:经有关授权人员批准，适用时经顾客批准，让步使用、放

根据《测绘成果质量检查与验收》，在测绘项目成果最终检查过程中，对质量问题的判定存在分歧时，应由()裁定。A:项目委托方B:监理单位C:省级测绘产品质量监督检

根据《测绘作业证管理规定》，下列人员中，应当领取测绘作业证的是()。A:注册测绘师B:测绘行业技师C:测绘外业作业人员D:测绘内业作业人员

根据《测绘质量监督管理办法》，测绘产品质量检验人员应当通过任职资格考核合格，并取得()后，方可从事测绘产品质量检验工作。A:测绘作业证B:测绘产品质量检验员证

根据《测绘生产质量管理规定》，下列关于质量检查的说法中，错误的是()。A:不合格品经返工修正后，可直接交付使用B:因质量问题造成下工序损失的，应承担相应的经济

根据《测绘技术总结编写规则定》，下列技术人员中，对技术总结编写质量负责的是()。A:技术总结编写人员B:技术总结审核人员C:技术设计编写人员D:技术设计审

关于覆盖义齿叙述，错误的是 A．覆盖义齿可以有效阻止或缓解剩余牙槽嵴的吸收

王先生三年前购买了一套住房，从银行贷了40万元房款，贷款期限15年，假设贷款利率

肺炎伴感染性休克常见于以下肺部炎症，除了 A、肺炎球菌肺炎 B、金黄色葡萄球

旅客票价的基础是（）。

为提高混凝土的抗钢筋锈蚀和耐久性，可在混凝土拌和物中加入()。

被注销从业资格的人员连续2年未在机构中执业的．在申请从业资格前应当参加中国期货业

下列关于保险活动的说法，正确的有()。

以下关于测量不确定度的描述正确的是

痛风时碱化尿液宜选择

实现商品差别化的方法主要有()。A:价格差别化B:渠道差别化C:品牌差别化D:商品主体差别化E:公司形式差别化

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痛风时碱化尿液宜选择

实现商品差别化的方法主要有()。A:价格差别化B:渠道差别化C:品牌差别化D:商品主体差别化E:公司形式差别化

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