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  3. 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。 A、抵押权是担保物权 B

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。 A、抵押权是担保物权 B

tikufree2020-05-20  53
问题 关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。A、抵押权是担保物权B、抵押权是为担保债的履行而存在C、抵押权是不转移标的物占有的物权D、抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权E、房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
选项
答案ABCD
解析AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。
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