首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升,小部分二手住宅价格下降。经该机构调查,该市2009年初二手住宅销售均价...
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升,小部分二手住宅价格下降。经该机构调查,该市2009年初二手住宅销售均价...
admin
2020-12-24
38
问题
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升,小部分二手住宅价格下降。经该机构调查,该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2,月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅,并申请了抵押贷款。
如果该市住宅投资正常报酬率为8%,则该市住宅价格总体水平( )。
选项
A.明显偏高
B.基本正常
C.明显偏低
D.难以判断
答案
D
解析
市场法又称比较法,是选取一定数量的可比实例,将它们与估价对象进行比较,根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格或价值的方法。本案例中,没有可比实例,难以判断该市住宅价格的总体水平。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hQraKKKQ
相关试题推荐
下列事故中,县级人民政府可以委托事故发生单位组织事故调查的是()。A.某工地发生脚手架坍塌事故,死亡3人B.某工地发生塔吊倒塌事故,没有人员伤亡,造
某建设单位根据城市市政有关部门提供的地下管线资料提交施工单位施工,由于该资料的准确性有误差,导致施工过程中出现挖断管道的工程事故,造成施工单位经济损失,施...
买卖合同中,下列应由出卖人承担标的物损毁、灭失风险的情形有()。A.合同约定由卖家委托运输公司负责送货,运输中发生车祸B.合同约定在标的物所在地交货,约定时间
根据《建设工程安全生产管理条例》,下列属于建设单位安全责任的有()。A.开工报告批准后,向项目所在地县级建设行政部门办理工程质量监督手续B.向施工单位提供相
某工程施工现场在大模板拆除时,因安全措施不到位,发生了1死1重伤的安全事故。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》规定,此事故的报告和调查处理中,存在问题...
张某于2007年3月2日取得一级建造师执业资格证书。2009年5月10日张某受聘于施工企业甲,随即提出初始注册的申请。则需要提交的材料包括()。A.一级建造师
关于仲裁裁决的执行、不予执行和撤销,下列说法正确的有()。A.当事人申请执行仲裁裁决案件,由被执行人所在地或者被执行财产所在地的中级人民法院管辖B.申请仲裁
某住宅工程,总承包单位经建设单位同意将装修工程分包给某分包单位施工。工程竣工验收发现:混凝土基础工程出现渗漏,部分房间地面石材出现大面积花斑。对上述质量问...
某位于北京的外资工程,发承包双方经过协商一致就仲裁协议拟定了几个方案。其中属于有效仲裁协议的是()。A.“双方因履行本合同发生的纠纷由工程所在地仲裁委员会进行仲
关于对强制性标准的情况实施情监督,正确的是()。A.施工图设计文件审查单位应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督B.工程质量监督机构应当对工程建设
随机试题
以下新生儿护理措施中哪项是正确的?( ) A、室温保持在22~24℃ B、
国家重点保护的野生药材物种分为三级,其中属于一级保护野生药材物种的是 A、分布
下列关于宪法的结构,正确的是:()
股权投资基金运行期间,信息披露义务人应当在每季度结束之日起()个工作日以内向投
下列各项中,企业需要进行会计估计的有( )。
胺碘酮延长心肌动作电位时程是由于
苏轼评论书法有“意态自足,号称神逸”之语,此话褒奖的是( )。A.张旭B.王羲之C.颜真卿D.黄庭坚
斯美塔那是捷克__________乐派的创立者,他创作的交响诗套曲__________,其中第二首__________是斯美塔那最为人们所熟知的经典作品。
我国陆地边境线最长的省级行政区是( )。A.黑龙江B.内蒙古C.新疆D.西藏
FairyTalesforAlltheWorld(2006年真题) Thisyear,theworldismarkingthe...