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财务会计
关于估价方法的适用性,下列选项中错误的有( )。
关于估价方法的适用性,下列选项中错误的有( )。
tikufree
2019-12-17
53
问题
关于估价方法的适用性,下列选项中错误的有( )。
选项
A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
答案
BCD
解析
本题考查的是估价方法的适用。选项B错误,特殊厂房难以找到类似的参照物,不适用比较法评估;选项C错误,待开发的土地还没有发生成本,一般适合用假设开发法和比较法评估。选项D错误,不可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估。P413。
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