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下列有关商品房买卖合同的说法,不符合法律规定的是( )。A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定 B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通
下列有关商品房买卖合同的说法,不符合法律规定的是( )。A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定 B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通
admin
2020-12-24
38
问题
下列有关商品房买卖合同的说法,不符合法律规定的是( )。
选项
A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,该合同效力待定
B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持
C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
答案
A
解析
根据规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hXhKKKKQ
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