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  3. 为了免征土地增值税，可采取的做法是（　　）。 A、转让国有土地使用权及其地上建

为了免征土地增值税，可采取的做法是（　　）。 A、转让国有土地使用权及其地上建

tikufree2020-05-20  64
问题 为了免征土地增值税，可采取的做法是（　　）。A、转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物B、产权转让的行为C、将房产、土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金D、转让房地产并取得收入
选项
答案C
解析征收土地增值税必须符合以下三个一般规定：①仅对转让国有土地使用权的行为征税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税；②既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税；③仅对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。房地产所有人可以通过避免符合以上三个判定标准以免予缴纳土地增值税。如可通过将房产、土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金；将房地产作价人股进行投资或作为联营条件等，均可免征土地增值税。
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