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  3. 共用题干 某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元；销售部占地300平方米，房产...

共用题干 某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元；销售部占地300平方米，房产...

admin2020-12-24  29
问题 共用题干
某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元；销售部占地300平方米，房产原值350万元；职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元；餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。（加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰）。当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米，该市税务机关规定托儿所、幼儿园用地免征城镇土地使用税。
选项 我国现行房产税的税率分为()。
A:1.2%
B:4%
C:5%
D:12%
答案ABD
解析选项C，房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，不是以占地面积为依据的；选项D，该企业购买材料的70000元不需要缴纳印花税。
依据房产计税余值计税的，税率为1.2%。依据房产租金收入计税的，税率为l2%；从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
需要缴纳的房产税=(30000+350+1000)*(1-30%)*1.2%=263.34（万元）。
需要缴纳的城镇土地使用税=(2000-200)*7=12600（元）。
需要缴纳的印花税=300000*0.5‰=150（元）。
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