首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50米2的商品住房,并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式,贷款期限为...
共用题干 2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50米2的商品住房,并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式,贷款期限为...
admin
2020-12-24
39
问题
共用题干
2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50米
2
的商品住房,并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,贷款年利率为5%,当地契税税率为30。根据以上资料,回答下列问题:
选项
在贷款金额相同的情况下,下列贷款方式中,第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有()。
A:住房公积金贷款
B:个人住房组合贷款
C:个人商用房贷款
D:等额本金还款
答案
AB
解析
2008年11月1日之后的新政策,90米)
2
以下住宅契税为1%,套内单价不超过7175元,90~140米)
2
为1.5%,140米)
2
以上为3%。非住宅楼盘的话,契税一律3%。
己知:贷款金额P=50000元,贷款月利率i=5%/12,按月计算的贷款期限n=20*12=240(个月),则张某该笔贷款的月还本付息额A=P[i(l+i)
n
]/[(1+i)
n
]=50000*[5%/12(1+5%/12))
240
]/(1+5%/12))
240
=330(元)。
第一个月还款利息为50000*5%/12=208.33(元),则第一个月还款本金为330-208.333=121.66(元),所以第二个月余款为50000-121.66=49878.34(元),还款利息为49878.34*5%/12=207.82(元)。
在贷款金额相同的情况下,住房公积金贷款利率比个人住房利率贷款优惠。四个选项中,第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的只有选项A、B符合条件。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/hi6KKKKQ
相关试题推荐
国务院《邮政体制改革方案》提出,要保持邮政机要通信独立作业系统和生产的组织方式,这属于()的内容。A:通信安全管制B:政策引导管制C:特殊服务管制D:服务
在普遍服务政策的实施方式上,()是大势所趋。A:实行交叉补贴B:收取接入亏损补偿C:强制普遍服务义务D:建立普遍服务基金
某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后,在投标截止时间内,共收到A、B、C、D、E、F六家...
某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后,在投标截止时间内,共收到A、B、C、D、E、F六家...
某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后,在投标截止时间内,共收到A、B、C、D、E、F六家...
下列建设工程项目信息中,不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有()。A.综合单价B.项目总价C.工料机消耗量D.项目特征E.项目编码
下列关于建筑市场运行特点的说法,错误的是()。A.竞争方式以投标竞争为主B.建筑产品交易持续时间长C.建筑市场存在显著地区性D.供求均衡普遍存在
下列工程建设项目中,必须进行公开招标的是()。A.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大B.需要采用不可替代的专利或者专有技术C.国有资金
目前常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构是()。A.半装配混凝土结构B.部分装配混凝土结构C.装配整体式混凝土结构D.全装配混凝土
FIDIC《施工合同条件》适用于土木工程施工的合同形式是()。A.单价合同B.固定总价合同C.成本加酬金合同D.调值总价合同
随机试题
下列对诊断急性阑尾炎无意义的是 A.右腹肌紧张 B.转移性腹痛和右下腹部压痛
多囊卵巢综合征时LH/FSH大于 A、1~3 B、2~3 C、2~4 D
大型游乐设施的运营使用单位在()投入使用前,应当进行试运行和例行安全检查,并对
某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价,属于买方责任的是()。
环孢素治疗肾病综合征主要不良反应不包括
要求60个成年人对他们的饮食记日记,日记的内容包括他们吃些什么,在什么时候以及和
细菌痢疾的好发部位A乙状结肠、直肠 B回肠末端 C直肠 D盲肠、升结肠
每道题包含一个句子或一段话,后面是一个不完整的陈述.要求你从四个选项中选出一个来完成陈述。你的选择应与所提要求最相符合。 下列句子中,没有语病的一句是(...
估值条款约定股权投资基金作为投资人投入一定金额的资金可以在目标公司中获得的()。A、股票数量B、利润C、收益额度D、股权比例
发热患者伴口唇疱疹,不出现于下列哪一种疾病A.大叶性肺炎B.流行性脑脊髓膜炎C.间日疟D.风湿热