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8、相对于其他房地产而言,地下停车库的特点有哪些?
8、相对于其他房地产而言,地下停车库的特点有哪些?
天天题库
2020-05-20
47
问题
8、相对于其他房地产而言,地下停车库的特点有哪些?
选项
答案
解析
本题考查的是停车库的估价。地下停车库的特点主要有:(1)权属比较特殊。地下停车库一般存在两种不同情况:开发商拥有车库单独产权,可对车库自由行使收益、处分权;地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库不能单独出售。上述情况的存在,导致了地下停车库是否存在经营性,同时也使得其价格表现形式多样化;(2)计量单位比较特殊。由于地下停车库物业用途的特殊性,消费者比较认同的计量单位只有一种:车位;(3)日常管理和服务相对特殊。地下停车库除满足停车这一基本功能外,可能会衍生出其他功能,地下停车库日常管理和服务水平在一定程度上决定了停车库的档次。参见教材P176。
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