张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40...

admin2020-12-24 32

问题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10% (租金收入均在年末）。
该投资方案类型为（）。

选项 A.互斥方案
B.独立方案
C.现金流相关方案
D.互补方案

答案B

解析独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案的更严格定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是相互独立的。本题所述方案类型为独立方案。

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通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A:单利B:复利C:求和D:折现

工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A:单件性计价B:分部组合计价C:多次性计价D:按构成计价

从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A:时间推移B:存入银行C:货币增值D:投资

共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：评价方案1和方案2的结论为()。A:方案1优于方案2

共用题干现有两个互斥方案，其净现金流量如下表所示。设基准收益率为10%。根据以上资料，回答以下问题：方案1的内部收益率为()。A:21.67%B:22.

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：在

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

共用题干某施工机械的固定资产原值为200万元，设该类设备的折旧年限为10年，规定的总工作台班数为4万台班，预计该残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：若

根据工程建设项目的划分原则，在进行工程计价时，就应按项目构成进行分部组合计价。其计算过程和计算顺序，下列选项不正确的有()。A:单位工程造价→分部分项工程造价→

导致经济风险的因素有()。A:宏观形势不利B:投资环境差劣C:投资回收期短D:基础设施落后E:资金筹措困难

根据我国公司法，董事会的表决实行（）的原则。 A、一人一票 B、一股一票

混凝土强度等级评定方法中，统计方法评定包括()。

金锁固精丸主证的病机是

既是重要的储能物质，又是直接的供能物质是

结合小学生的实际学习情况，分析促进学习策略教学的有效措施。

亚当?斯密认为，人们只有享有参与到市场经济进程的()，才会增加财富。只有在这样的背景下，人们才能寻找到他的比较优势，()才能每个人身上的企业家禀赋...

左思所写()轰动一时，留下了“洛阳纸贵”的历史佳话。A.《归田赋》B.《二京赋乡》C.《鹏鸟赋》D.《三都赋》

2014年1—11月，某市累计接待入境游客397．4万人次，比上年同期下降5．4％。其中，接待外国游客340．4万人次，下降6．1％；接待港澳台游客56．...

经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是（　）。A.第三人就完成的工作成果向定作人负责　B.承揽人不再承担责任

房地产市场调研的功能不包括（）。A、市场描述功能B、实用性功能C、市场诊断功能D、市场预测功能

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