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长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用

昕玥2019-12-17  9
问题 <P>长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2010年1月5日，将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。</P><P>要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。</P>
选项
答案
解析<P>(1)2007年1月1日：</P><P>借：投资性房地产-成本22000000</P><P>贷：开发产品20000000</P><P>资本公积-其他资本公积2000000</P><P>(2)2007年12月31日：</P><P>借：银行存款1000000</P><P>贷：其他业务收入1000000</P><P>借：公允价值变动损益500000</P><P>贷：投资性房地产-公允价值变动500000</P><P>(3)2008牟12月31日：</P><P>借：银行存款1000000</P><P>贷：其他业务收入1000000</P><P>借：公允价值变动损益300000</P><P>贷：投资性房地产-公允价值变动300000</P><P>(4)2009年12月31日：</P><P>借：银行存款1000000</P><P>贷：其他业务收入1000000</P><P>借：公允价值变动损益700000</P><P>贷：投资性房地产-公允价值变动700000</P><P>(5)2010年1月5日：</P><P>借：银行存款20800000</P><P>贷：其他业务收入20800000</P><P>借：其他业务成本20500000</P><P>投资性房地产-公允价值变动1500000</P><P>贷：投资性房地产-成本22000000</P><P>借：资本公积-其他资本公积2000000</P><P>贷：其他业务收入2000000</P><P>借：其他业务收入1500000</P><P>贷：公允价值变动损益1500000</P>
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