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  3. 某工业企业2018年4月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售收入60万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样...

某工业企业2018年4月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售收入60万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样...

admin2020-12-24  25
问题 某工业企业2018年4月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售收入60万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要70万元，该厂房为六成新，已知该工业企业选择一般计税方法，可以扣除的税金为0.55万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　）万元。
选项 A.0
B.2.55
C.3.45
D.3.54
答案C
解析评估价格＝70×60%＝42（万元） 允许扣除的项目金额合计＝42＋0.55＝42.55（万元） 增值额＝（60－60÷1.11×11%）－42.55＝11.50（万元） 增值率＝11.50÷42.55×100%＝27.03%，适用税率为30%。 应纳土地增值税＝11.50×30%＝3.45（万元）
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