2. 金融经济
  3. 下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。A:物业服务人员工资 B:物业管理区域绿化养护费用 C:物业服务人员奖金 D:物业管理区域公共秩序维护

下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。A:物业服务人员工资 B:物业管理区域绿化养护费用 C:物业服务人员奖金 D:物业管理区域公共秩序维护

admin2020-12-24  38
问题 下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。
选项 A:物业服务人员工资
B:物业管理区域绿化养护费用
C:物业服务人员奖金
D:物业管理区域公共秩序维护费用
E:物业管理用房保修期满后的改造费用
答案ABD
解析物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。
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