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共用题干 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药,是对《物业管理条
共用题干 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药,是对《物业管理条
昕玥
2019-12-17
36
问题
共用题干《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药,是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善,增强了物业承接查验制度的可操作性,明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。
选项
管理规约的主要内容包括()。A:有关物业的使用、维护、管理B:管理双方的权利C:业主应当履行的义务D:违反管理规约应承担的责任
答案
ACD
解析
86.管理规约的主要内容包括:(1)有关物业的使用、维护、管理;(Z)业主的共同利益;(3)业主应当履行的义务;(4)违反管理规约应承担的责任。 87.临时管理规约的主要内容包括:(l)物业的自然状况和权利状况;(2)业主使用物业应当遵守的规则;(3)违约责任;(4)维修养护物业应当遵守的规则;(5)涉及业主共同利益的事项。 88.物业服务合同的特征有:(1)物业服务合同属于无名合同;(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同;(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同;(4)物业服务合同属于劳务合同;(5)物业合同通常属于集体合同。 89.业主的权利有些由单个业主享有和行使,但主要是通过业主大会来实现的。 90.代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权,如投票、发表意见、参加表决、有关咨询等。业主只能委托代理人代理事项,不能委托代理人代理业主身份,代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。故选项ABD正确。
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