首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关
天天题库
2019-12-17
48
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是:
选项
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
答案
C
解析
选项 A 错误。《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《建筑物区分所有权司法解释》第六条规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。本题中,地下停车场属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位,不属于占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,因此不属于业主共有。选项 B、 D 错误。《建筑物区分所有权司法解释》第二条第一款规定,建筑区划内符合52下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。据此可知,业主对其车位享有单独的所有权,业主出售其车位的,其他业主没有优先购买权。出售房屋的,停车位也不应一同转让。选项 C 正确。《物权法》第七十四条第一款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/i2MsKKKQ
相关试题推荐
根据《水利工程建设项目勘察(测)设计招标投标管理办法》(水总[2004]511号
根据《水利工程建设项目勘察(测)设计招标投标管理办法》(水总[2004]511号
根据水利部关于“贯彻落实《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定
根据《水利安全生产标准化评审管理暂行办法》,某施工企业安全生产标准化评审得分为8
根据《水利工程建设项目施工监理规范》(SL288—2003),总监理工程师的下列
根据《水利工程质量管理规定》(水利部令第7号),水利工程保修期从工程移交证书写明
根据《水利水电建设工程验收规程》(SL223-2008),水库工程验收中属于专项
根据《水利工程建设项目档案管理规定》(水办[2005]480号),“竣工图确认章
根据《水电水利工程施工监理规范》(DL/T5111-2000),水电工程项目划
根据《关于加强水利工程建设项目开工管理工作的通知》(水建管[2006]144号)
随机试题
以下关于流行性感冒病毒的叙述错误的是()。 A.属正粘病毒科 B.分节段的单
(2018年)某企业为增值税一般纳税人,本月赊购--批产品并验收入库,取得
某教师根据梁思成的《中国建筑的特征》开设选修课程,这一课程属于《普通高中语文课程
可促进有效沟通的行为是
培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度
患儿,女,1岁。来医院查体,体重8.5kg,身高75cm,头围46cm,前囟门未闭合,家长焦急地询问护士正常情况下小儿前囟门闭合最迟的时间。 护士应...
下列关于源泉扣缴的表述错误的是()。A.依照税法规定应当扣缴的所得税,扣缴义务人未依法扣缴或者无法履行扣缴义务的,由纳税人在所得发生地缴纳B.扣缴义务人每
患儿男,10岁。不自主的舞蹈样动作或震颤,语音含糊不清,步态不稳,眼角膜边上形成黄绿色沉积环,可能与下列哪种元素有关A:铁B:钴C:铜D:铬E:汞
三、某药品零售企业于2015年6月取得《药品经营许可证》。 该药品零售企业的《药品经营许可证》发生下列哪项变更,属于登记事项变更查看材料A.企业负责人B
―般资料:求助者,女性,36岁,公司职员,已婚,女儿9岁。 案例介绍:求助者近一个月来买了大量衣物,到处分送给亲朋好友,认为这是“希望工程”,当家人问...