2. 财务会计
  3. （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售...

（1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售...

admin2020-12-24  25
问题 （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。
（2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。
（3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
（4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
根据资料（1）下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是（    ）。

A.将出售办公楼转入清理时：
借：固定资产清理         1704
累计折旧            1296
  贷：固定资产             3000
B.收到出售办公楼价款时：
借：银行存款              1920
  贷：固定资产清理          1920
C.结转清理净损益时：
借：固定资产清理          270
贷：营业外收入          270
D.结转清理净损益时：
借：固定资产清理          216
贷：营业外收入          216
选项
答案ABD
解析出售办公楼时，已计提9年折旧，累计折旧＝30004.8%9＝1296（万元）。 出售办公楼时，先将办公楼转入固定资产清理： 借：固定资产清理 1704 累计折旧 1296 贷：固定资产 3000 实际收取出售价款时： 借：银行存款 1920 贷：固定资产清理 1920 结转清理净损益时： 借：固定资产清理 216 贷：营业外收入 216
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