张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

admin2020-12-24 18

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iBLaKKKQ

相关试题推荐

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，
2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压
甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...
延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1
甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

随机试题

以下哪条不是制定《中华人民共和国献血法》的主要目的 A．为保证医疗临床用血需要
甲、乙双方签订一份制造设备的合同，由此形成的法律关系客体是（　）。
()应向验船部门申请拖航检验，并取得验船师签发的拖航检验报告或适航批准书。
《动车组以外列车的机务行车安全措施》规定：多机重联时，机车与车辆连挂状态的检查由重连司机负责。
下列企业中，全体出资人对企业债务承担无限责任的是()。A.普通合伙企业B.有限责任公司C.有限合伙企业D.国有独资公司
关于肠梗阻的全身变化，下列哪项是错误的A:不会发生代谢性酸中毒B:高位肠梗阻大量呕吐，丢失胃液发生碱中毒C:血液浓缩D:血容量减少E:毒素吸收，毒血症，
患者，男，因牙龈出血半年就诊。若诊断为急性坏死性溃疡性牙周炎，下列哪一项不是该患者应出现的体征A.牙龈增生B.牙龈乳头和龈缘坏死C.晨起时枕头上有血迹
大力支持社会保障和就业工作应当采用的措施有（）A.加大财政支持力度B.增加财政对基本医疗卫生体系建设的投入C.积极支持发展社会福利和慈善事业D.支
融资性担保公司可以开展的业务是（）。A.吸收存款B.自营贷款C.受托投资D.发行债券担保
以下有关存货计价测试的说法中不恰当的是（　　）。A.为验证财务报表上存货数量的真实性，应当对存货的计价进行审计B.在对存货的计价实施细节测试之前，注册会计师通

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（ ）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（ ）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（ ）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（ ）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（ ）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（ ）万元。A、1

甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（ ）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

以下哪条不是制定《中华人民共和国献血法》的主要目的 A．为保证医疗临床用血需要

甲、乙双方签订一份制造设备的合同，由此形成的法律关系客体是（ ）。

()应向验船部门申请拖航检验，并取得验船师签发的拖航检验报告或适航批准书。

《动车组以外列车的机务行车安全措施》规定：多机重联时，机车与车辆连挂状态的检查由重连司机负责。

下列企业中，全体出资人对企业债务承担无限责任的是()。A.普通合伙企业B.有限责任公司C.有限合伙企业D.国有独资公司

关于肠梗阻的全身变化，下列哪项是错误的A:不会发生代谢性酸中毒B:高位肠梗阻大量呕吐，丢失胃液发生碱中毒C:血液浓缩D:血容量减少E:毒素吸收，毒血症，

患者，男，因牙龈出血半年就诊。 若诊断为急性坏死性溃疡性牙周炎，下列哪一项不是该患者应出现的体征A.牙龈增生B.牙龈乳头和龈缘坏死C.晨起时枕头上有血迹

大力支持社会保障和就业工作应当采用的措施有（）A.加大财政支持力度B.增加财政对基本医疗卫生体系建设的投入C.积极支持发展社会福利和慈善事业D.支

融资性担保公司可以开展的业务是（）。A.吸收存款B.自营贷款C.受托投资D.发行债券担保

以下有关存货计价测试的说法中不恰当的是（ ）。A.为验证财务报表上存货数量的真实性，应当对存货的计价进行审计B.在对存货的计价实施细节测试之前，注册会计师通

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

甲、乙双方签订一份制造设备的合同，由此形成的法律关系客体是（　）。

患者，男，因牙龈出血半年就诊。若诊断为急性坏死性溃疡性牙周炎，下列哪一项不是该患者应出现的体征A.牙龈增生B.牙龈乳头和龈缘坏死C.晨起时枕头上有血迹

以下有关存货计价测试的说法中不恰当的是（　　）。A.为验证财务报表上存货数量的真实性，应当对存货的计价进行审计B.在对存货的计价实施细节测试之前，注册会计师通