张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

admin2020-12-24 66

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iBLaKKKQ

相关试题推荐

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，
2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压
甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...
延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1
甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

随机试题

（85-86题共用备选答案） A．四川、陕西 B．山东、河南 C．甘肃、新
下列抗菌药物中最常引起再生障碍性贫血是 A、头孢曲松钠（罗氏芬） B、青霉
勘察合同履行中，为了保证勘察工作顺利开展，下列准备工作中属于勘察人的工作的是（）
某集团公司综合员工的学历、技能证书等因素对下属公司的人力资本状况进行考察，这种方
泄泻发生的根本病理是
关于股份有限公司在全国中小企业股份转让系统挂牌的条件，下列选项中错误的是（）。A.最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于1000万元B.依法设立存续满2
地上建筑的水平疏散走道，其顶棚装饰材料采用燃烧性能为()级装修材料。A:AB:B1C:B2D:B3
患者，男性，19岁，受凉后2天发热，咳嗽，咳白痰，左侧胸痛，深吸气加重，无盗汗。体检：体温38.6℃，口唇疱疹，左下肺叩诊浊音，可闻及病理性支气管呼吸音，...
共用题干下面是某求助者的MMPI的测验结果精神衰弱量表的K校正分应当是()A:28B:30C:32D:37
在社会服务方案策划的目标制定阶段，社会工作者在排列目标优先次序时首先要考虑的是()。A:服务活动的起止时间B:服务机构的可用资源C:危机人口的数量规模D:

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（ ）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（ ）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（ ）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（ ）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成...

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订-建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（ ）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（ ）万元。A、1

甲、乙、丙、丁四个公司分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房所有权归属和管理未作约定。关于该楼所...

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（ ）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

（85-86题共用备选答案） A．四川、陕西 B．山东、河南 C．甘肃、新

下列抗菌药物中最常引起再生障碍性贫血是 A、头孢曲松钠（罗氏芬） B、青霉

勘察合同履行中，为了保证勘察工作顺利开展，下列准备工作中属于勘察人的工作的是（）

某集团公司综合员工的学历、技能证书等因素对下属公司的人力资本状况进行考察，这种方

泄泻发生的根本病理是

关于股份有限公司在全国中小企业股份转让系统挂牌的条件，下列选项中错误的是（）。A.最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于1000万元B.依法设立存续满2

地上建筑的水平疏散走道，其顶棚装饰材料采用燃烧性能为()级装修材料。A:AB:B1C:B2D:B3

患者，男性，19岁，受凉后2天发热，咳嗽，咳白痰，左侧胸痛，深吸气加重，无盗汗。体检：体温38.6℃，口唇疱疹，左下肺叩诊浊音，可闻及病理性支气管呼吸音，...

共用题干 下面是某求助者的MMPI的测验结果精神衰弱量表的K校正分应当是()A:28B:30C:32D:37

在社会服务方案策划的目标制定阶段，社会工作者在排列目标优先次序时首先要考虑的是()。A:服务活动的起止时间B:服务机构的可用资源C:危机人口的数量规模D:

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.

关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。A、发包人按照“折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格B、承担民事责任的方式多样，可以单独适用，

2015年9月15日，甲公司与丙公司订立书面协议转让其对乙公司的30万元债权，同年9月25日甲公司将该债权转让通知了乙公司。关于该案的说法，正确的是（　）。A、

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（　）年。A、1B、2C、4D、20

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明情况下，建设单位预付该部分费用最低应为（　）万元。A、1

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（　）。A、能效标识B、节能措施C、质量保修书D、建筑节能标准

共用题干下面是某求助者的MMPI的测验结果精神衰弱量表的K校正分应当是()A:28B:30C:32D:37