2. 建筑工程
  3. 【案例十】 背景资料： 某工程项目前期工程总工期30 个月，项目建设方已委托招标代理机构初步确定了标底价。现拟就该工程项目进行公开招标，标书中规定预先...

【案例十】 背景资料： 某工程项目前期工程总工期30 个月，项目建设方已委托招标代理机构初步确定了标底价。现拟就该工程项目进行公开招标，标书中规定预先...

admin2020-12-24  23
问题 【案例十】
背景资料：
某工程项目前期工程总工期30 个月，项目建设方已委托招标代理机构初步确定了标底价。现拟就该工程项目进行公开招标，标书中规定预先支付给承包商工程预付款8%，工程量价款按季支付。
甲承包商对招标文件进行分析及仔细估算之后，认为工程价款按季支付不利于承包方资金周转，决定首先按照业主标书提出正式报价，另建议将工程预付款条件改为工程合同价款的5%支付，工程量价款按月支付，总报价降低2%，其余条件不变。
乙承包商在分析标书后，确认自身缺乏竞争优势，决定按照成本价投标，考虑先以低价获得首期工程，从而赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润。
丙承包商根据标书预算投标报价数据汇总如下表4-12 所示。



在正式投标时，投标单位调整了预算投标报价，桩基、围护工程报价提高了3%，主体工程报价提高了2%，装饰工程报价降低了5%。若贷款年利息7.7%，每季度计息一次，施工队每月获得的工程拨付额为各分项工程总额与工期的平均数。
问题：
1.简述建设方招标程序包含的内容。
2.简述各工程项目投标商在投标过程中各采用了哪几种投标策略。
3.丙承包商在采用上述投标策略的情况下，调整后该承包商的投标报价现值增值多少？
已知：（P/A，8%，2）=1.783；（P/A，8%，6）=4.623；（P/F，8%，2）=0.857；
（P/A，8%，8）=5.747；（P/F，8%，8）=0.540
选项
答案
解析问题1 建设工程设计施工招标程序如下。 （1）招标活动的准备工作：①确定招标方式；②公开招标或邀请招标；③标段的划分。 （2）招标公告和投标邀请书的编制和发布。 （3）资格预审：①发布资格预审公告；②发出资格预审文件；③对潜在投标人资格进行审査和评定；④发出预审合格通知书。 （4）编制和发布招标文件：①编制招标文件；②发售和修改招标文件。 （5）勘察现场与召开投标预备会。 （6）建设项目投标：①投标准备；②投标文件的编制与递交。 （7）开标、评标、定标。 问题2： 上述各工程项目中投标商在投标过程中都运用了投标策略。甲承包商采用了增加建议法投标，乙承包商采用了无利润算标方法投标，丙承包商采用了不平衡报价法投标。 问题3： 实际利率：（1+7.7%/4）^4-1=0.08=8% 原始报价折现值： 1600（P/A，8%，2）+4200（P/A，8%，6）（P/F，8%，2）+6000（F/A，8%，2）（P/F，8%，8） =16001.783+42004.623O.857+60001.783O.540 =2852.8+16640.02+5776.92 =25269.74 万元 当前报价折现值： 1600（1+3%）（P/A，8%，2）+4200（1+2%）（P/A，8%，6）（P/F，8%，2）+6000（1-5%）（P/A，8%，2） （P/F，8%，8） =1600（1+3%）1.783+4200（1+2%）4.623O.857+6000（1-5%）1.783O.540 =2938.39+16972.85+5488.07 =25399.31 万元 增值：25399.31-25269.74=129.57 万元 所以丙承包商在采用上述投标策略的情况下，调整后的投标报价值增值129.57 万元。
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