首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。A:图书馆 B:钢铁厂 C:空置的写字楼 D:单纯的建筑物 E:加油站
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。A:图书馆 B:钢铁厂 C:空置的写字楼 D:单纯的建筑物 E:加油站
admin
2020-12-24
67
问题
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括()等。
选项
A:图书馆
B:钢铁厂
C:空置的写字楼
D:单纯的建筑物
E:加油站
答案
ABD
解析
成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的物业,以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的物业。单纯的建筑物通常也是采用成本法估价。在物业保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,一般也是采用成本法估价。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iElaKKKQ
相关试题推荐
一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。()
在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时,最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风险的能力越强。()
房地产开发项目用于出租或自营时,开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。()
对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说,租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为,只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特...
写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。()
投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。()
对于收益性物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。()
为了估算收益性物业的价值(V),可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R),即V=NOI/R。()
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()
个人住房公积金贷款属于政策性贷款,不属于房地产抵押贷款。()
随机试题
(2012年)根据现行《导航电子地图安全处理技术基本要求》,下列地理空间信息中,
“可怜身上衣正单,心忧炭贱愿天寒。”出自于( )。
麻疹疫苗第一次接种时间是
下列公文格式的表述中,正确的有()。
抗生素是指用于治疗各种细菌感染或抑制致病微生物感染的药物。但是,滥用抗生素会造成
在20世纪30年代资本主义经济危机爆发的背景下,西方经济学发生了一次新的国家干预主义占主导地位的()。 A.边际效用学派革命B.瑞典学派革命 C....
孕妇生殖道感染沙眼衣原体,正确的是A.产褥期感染多见B.影响胎儿,易患结膜炎、肺炎C.喹诺酮类药物有显效D.产道感染少见E.多为宫内感染
最易导致肺气肿、肺心病的肺结核是A.原发型肺结核B.血行播散型肺结核C.浸润型肺结核D.慢性纤维空洞型肺结核E.结核性胸膜炎
咨询服务范围不太明确或难以准确确定范围的项目,可以采用( )。A、按日计费法B、工程造价百分比法C、人月费单价法D、成本加固定酬金法E、顾问费法
商品流通信息可以依据不同标准进行分类。把信息划分为决策信息、控制信息和业务信息,依据的标准是()。A:信息的来源B:信息的稳定程度C:信息的作用D:信息的