首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产开发企业新开发四栋商品房,2018年2月份完工,每栋商品房价值1000万
某房地产开发企业新开发四栋商品房,2018年2月份完工,每栋商品房价值1000万
shuhaiku
2019-12-17
48
问题
某房地产开发企业新开发四栋商品房,2018年2月份完工,每栋商品房价值1000万元。企业于5月1日将其中的一栋商品房对外出租,每月收取不含税租金12万元,当年12月31日,租赁期满,企业将该商品房收回待售;当年5月1日起,将另外两栋商品房用于本企业办公。房产原值减除比例为20%,则该房地产企业2018年应缴纳的房产税为( )万元。
选项
A.40.32B.43.52C.25.12D.24.32
答案
D
解析
对房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对外出租的商品房需要按照租金收入征收房产税,租赁时间为5~12月份,共8个月,应缴纳的房产税=12×8×12%=11.52(万元);5月1日,将两栋商品房转为自用,需要按照房产余值征收房产税,应缴纳的房产税=1000×2×(1-20%)×1.2%×8/12=12.8(万元);该房地产企业2018年应缴纳的房产税=11.52+12.8=24.32(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iFSEKKKQ
相关试题推荐
可能影响上市公司未来收益,引起股票内在价值变化的因素包括()。 ①经济形势的
剔除资本结构影响的估值方法有()。 ①市盈率倍数法 ②企业价值/息税前利润
一般情况下,关于发债机构申请发行国际开发机构人民币债券的条件,下面说法正确的是(
下列关于公开发行企业债券必备条件的说法中,正确的是()。 ①股份有限公司的净
以下有关矿产开发中的放射性污染防治的有关叙述不准确的有()。
刘某为甲期货公司从业人员,在得知乙期货公司给居间人较高的返佣后,私下将新开发的客
关于期权内涵价值的说法,正确的是()。
某看跌期权的执行价格为55美元,标的资产的价格为50美元,该期权的内涵价值为(
某股票当前价格为63.95港元,在下列该股票的看跌期权中:时间价值最高的是()
9月10日,某美国投机者在CME卖出10张12月份到期的英镑期货合约,每张金额为
随机试题
(96-100题共用备选答案) A.腔隙性脑梗死 B.蛛网膜下腔出血 C.
邮政局所组织人员定时定点到未设邮政机构的地区办理邮政业务,这种服务方式称为()。
风湿性心脏病二尖瓣狭窄随着右心衰竭加重,下列哪项表现会减轻
慢性浅表性胃炎与萎缩性胃炎病理改变的最主要区别是
关于个人信用报告中的信息,下列说法正确的是( )。
在这一部分里,每题有ABCD四个选项,去掉其中某一个选项的词语会使句子变成病句。请找出这个不能删去的词语。 一到下课,我便倚在栏杆边,欣赏那幅富有诗...
小儿常常宜患呼吸系统、消化系统的疾病,不合理的选用儿科中成药常会导致病情加重,进而延误病情,而合理选择儿科中成药则能迅速起到治疗疾病的目的。 小儿热速清...
生物药剂学研究中的剂型因素不包括A:药物的理化性质B:药物的处方组成C:药物的剂型及用药方法D:药物的疗效和毒副作用E:药物制剂的工艺过程
以企业战略为向导,寻找能够驱动战略成功的关键成功因素(CSF),并建立与关键成功因素有密切联系的关键绩效指标体系(KPI)指的是()。A:民主评议法B:关键事
以下属于国民经济第三产业的是()。A.采矿业B.林业C.燃气供应业D.租赁和商务服务业