首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费...
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费...
admin
2020-12-24
32
问题
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。
<1> 、请计算该旧办公楼的价值。
选项
答案
解析
<1> 、 该旧办公楼的价值计算如下: V=A/Y[1-1/(1+Y)t]+Vt/(1+Y)t =80/10%[1-1/(1+10%)2]+(1100-50)/(1+10%)2 =1006.61(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iHZKKKKQ
相关试题推荐
我国商业银行可以投资和买卖的金融工具有()。A.国债B.中央银行票据C.政策性金融债D.股票E.资产支持证券
商业银行非存款类资金来源包括()。A.同业拆借B.外汇储蓄存款C.债券回购D.发行中长期债券E.向中央银行借款
商业银行发行金融债券应具备()条件。A.具有良好的公司治理机制B.资本充足率不低于8%C.最近3年连续盈利,且没有重大违法、违规行为D.贷款损失准备计
商业银行工作人员配合监管机构的监管,应当()。A.若会影响本行声誉,应尽量通过各种方式婉拒监管B.向监管人员提供财物,以便建立并保持良好关系,使所在银行避
商业银行组织架构是银行(包括一切机构和部门)按照一定的()组成的一个有机系统。A.排列顺序B.空间位置C.聚集状态D.联系方式E.各部门之间的相互关
下列关于商业银行监事会的说法正确的有()。A.为保证监事会的独立性,监事必须是由股东大会选举的外部监事B.注册资本在10亿元人民币以上的商业银行,外部监事
()是指商业银行为保证客户在银行为客户对外出具有结算功能的信用工具,或提供资金融通后按约履行相关义务,而与其约定一定数量的资金存入特定账户所形成的存款类别。
()是指具备托管资格的商业银行作为托管人,依据有关法律法规,与委托人签订委托资产托管合同,安全保管委托投资的资产,履行托管人相关职责的业务。A.资产托管业务
()是指因支付清算和业务合作等的需要,由其他金融机构存放于商业银行的款项。A.保证金存款B.单位协定存款C.同业存放D.存放同业
商业银行贷款合同()。A.只能采取书面合同的形式B.可以采取口头合同的形式C.既可以采取口头合同的形式,也可以采取书面合同的形式D.采取签订合同的双方
随机试题
(124-128题共用备选答案) A.血小板花生四烯酸代谢缺陷 B.贮存池病
检查尿中管型(cast)最适宜标本为 A、首次晨尿标本 B、餐后尿标本
根据《国务院关于投资体制改革的决定》,企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的
重症肌无力患者,以吡啶斯的明治疗过程中出现呼吸肌无力,血氧分压下降,新斯的明试
上市公司控股子公司发生可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件,应该披露,参股公司发生上述事项的,可以披露也可以不披露。( )
收益增强型股指联结票据中,为了产生高出的利息现金流,通常需要在票据中嵌入股指期权空头或者价值为负的股指期货或远期合约,其中()最常用。A股指期权空头B股指
消防给水管穿过墙体或楼板时要加设套管,套管长度不小于墙体厚度,或高出楼面或地面()mm;套管与管道的间隙应采用不燃材料填塞,管道的接口不应位于套管内。A.30
无牙颌患者戴全口义齿时发现,吸附力良好,但无法发“斯”音,分析最可能的原因是A.基托后缘过长B.咬合有高点C.垂直距离过高D.垂直距离过低E.前伸不平衡
(2013年)采用爆破作业方式进行路基石方施工,选择清方机械时应考虑的因素有()。A.爆破岩石块度大小B.工程要求的生产能力C.机械进出现场条件D.爆破起
预应力钢筋混凝土筒仓基础施工技术主要取决于()。A:基础施工工艺和机具的选取B:基础设计的形式和技术要求C:基础施工工艺和设计形式D:基础设计的形式和机具