某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费...

admin2020-12-24 22

问题某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。
＜1> 、请计算该旧办公楼的价值。

选项

答案

解析＜1> 、该旧办公楼的价值计算如下： V＝A/Y[1－1/（1＋Y）t]＋Vt/（1＋Y）t ＝80/10%[1－1/（1＋10%）2]＋（1100－50）/（1＋10%）2 ＝1006.61（万元）

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iHZKKKKQ

相关试题推荐

我国商业银行可以投资和买卖的金融工具有（）。A.国债B.中央银行票据C.政策性金融债D.股票E.资产支持证券
商业银行非存款类资金来源包括()。A.同业拆借B.外汇储蓄存款C.债券回购D.发行中长期债券E.向中央银行借款
商业银行发行金融债券应具备（）条件。A.具有良好的公司治理机制B.资本充足率不低于8％C.最近3年连续盈利，且没有重大违法、违规行为D.贷款损失准备计
商业银行工作人员配合监管机构的监管，应当（）。A.若会影响本行声誉，应尽量通过各种方式婉拒监管B.向监管人员提供财物，以便建立并保持良好关系，使所在银行避
商业银行组织架构是银行(包括一切机构和部门)按照一定的（）组成的一个有机系统。A.排列顺序B.空间位置C.聚集状态D.联系方式E.各部门之间的相互关
下列关于商业银行监事会的说法正确的有（）。A.为保证监事会的独立性，监事必须是由股东大会选举的外部监事B.注册资本在10亿元人民币以上的商业银行，外部监事
（）是指商业银行为保证客户在银行为客户对外出具有结算功能的信用工具，或提供资金融通后按约履行相关义务，而与其约定一定数量的资金存入特定账户所形成的存款类别。
()是指具备托管资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托投资的资产，履行托管人相关职责的业务。A.资产托管业务
（）是指因支付清算和业务合作等的需要，由其他金融机构存放于商业银行的款项。A.保证金存款B.单位协定存款C.同业存放D.存放同业
商业银行贷款合同（）。A.只能采取书面合同的形式B.可以采取口头合同的形式C.既可以采取口头合同的形式，也可以采取书面合同的形式D.采取签订合同的双方

随机试题

男性，70岁。头昏、乏力、纳差3月余，不规则低热1月就诊。体检：中度贫血貌，胸骨
某药抗一级速率过程消除，消除速度常数K=0.095h-1，则该药半衰期为 A、
空腹血浆葡萄糖水平（FPG)为静脉血浆葡萄糖水平，在检测时要求空腹即至少（）内无
不定期船运输市场中船舶类型有（　　）。
引起水痘一带状疱疹的病原体是（　　）。
根据《民事诉讼法》，属于广义民事诉讼当事人的有（）。
以补阴药为主，适当配伍补阳药的治疗方法属于A.阴中求阳B.阳中求阴C.阴病治阳D.阳病治阴
A.胰液为碱性液体，pH约为7.8?8.4 B.胰液的碱性来自其中的HCO3 C.胰液中的Na+、K+和Cl-的浓度，随分泌速率不同而改变 D.与A.胰
血中H+浓度升高引起呼吸加深加快是因为A.直接刺激中枢的呼吸神经元B.刺激中枢化学感受器C.刺激颈动脉体和主动脉体感受器D.刺激颈动脉窦和主动脉弓感受器
冯女士老伴早已去世，自己独立抚养两位儿子冯大和冯二成人。今年8月，冯女士突发疾病去世，留有40万元的拆迁补偿费。冯二出具一份冯女士的代书遗嘱，代书人是一位...

某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费...

我国商业银行可以投资和买卖的金融工具有（）。A.国债B.中央银行票据C.政策性金融债D.股票E.资产支持证券

商业银行非存款类资金来源包括()。A.同业拆借B.外汇储蓄存款C.债券回购D.发行中长期债券E.向中央银行借款

商业银行发行金融债券应具备（）条件。A.具有良好的公司治理机制B.资本充足率不低于8％C.最近3年连续盈利，且没有重大违法、违规行为D.贷款损失准备计

商业银行工作人员配合监管机构的监管，应当（）。A.若会影响本行声誉，应尽量通过各种方式婉拒监管B.向监管人员提供财物，以便建立并保持良好关系，使所在银行避

商业银行组织架构是银行(包括一切机构和部门)按照一定的（）组成的一个有机系统。A.排列顺序B.空间位置C.聚集状态D.联系方式E.各部门之间的相互关

下列关于商业银行监事会的说法正确的有（）。A.为保证监事会的独立性，监事必须是由股东大会选举的外部监事B.注册资本在10亿元人民币以上的商业银行，外部监事

（）是指商业银行为保证客户在银行为客户对外出具有结算功能的信用工具，或提供资金融通后按约履行相关义务，而与其约定一定数量的资金存入特定账户所形成的存款类别。

()是指具备托管资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托投资的资产，履行托管人相关职责的业务。A.资产托管业务

（）是指因支付清算和业务合作等的需要，由其他金融机构存放于商业银行的款项。A.保证金存款B.单位协定存款C.同业存放D.存放同业

商业银行贷款合同（）。A.只能采取书面合同的形式B.可以采取口头合同的形式C.既可以采取口头合同的形式，也可以采取书面合同的形式D.采取签订合同的双方

男性，70岁。头昏、乏力、纳差3月余，不规则低热1月就诊。体检：中度贫血貌，胸骨

某药抗一级速率过程消除，消除速度常数K=0.095h-1，则该药半衰期为 A、

空腹血浆葡萄糖水平（FPG)为静脉血浆葡萄糖水平，在检测时要求空腹即至少（）内无

不定期船运输市场中船舶类型有（ ）。

引起水痘一带状疱疹的病原体是（ ）。

根据《民事诉讼法》，属于广义民事诉讼当事人的有（）。

以补阴药为主，适当配伍补阳药的治疗方法属于A.阴中求阳B.阳中求阴C.阴病治阳D.阳病治阴

A.胰液为碱性液体，pH约为7.8?8.4 B.胰液的碱性来自其中的HCO3 C.胰液中的Na+、K+和Cl-的浓度，随分泌速率不同而改变 D.与A.胰

血中H+浓度升高引起呼吸加深加快是因为A.直接刺激中枢的呼吸神经元B.刺激中枢化学感受器C.刺激颈动脉体和主动脉体感受器D.刺激颈动脉窦和主动脉弓感受器

冯女士老伴早已去世，自己独立抚养两位儿子冯大和冯二成人。今年8月，冯女士突发疾病去世，留有40万元的拆迁补偿费。冯二出具一份冯女士的代书遗嘱，代书人是一位...

不定期船运输市场中船舶类型有（　　）。

引起水痘一带状疱疹的病原体是（　　）。