建筑物区分所有权包括高层建筑物中住户对其住宅等专有部分享有的所有权，以及对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利。根据上述定义，下列行使建筑物...

admin2020-12-24 50

问题建筑物区分所有权包括高层建筑物中住户对其住宅等专有部分享有的所有权，以及对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利。
根据上述定义，下列行使建筑物区分所有权不恰当的是（）。

选项 A.王某有一套两层的楼房，在楼顶搭建了广告牌，后将二楼卖给张某，张某有权要求王某拆除广告牌
B.某小区居民楼道的声控灯坏了，一到晚上特别黑，居民上下楼特别不方便，此楼住户李先生有权要求物业公司负责维修
C.刘女士购买了阳光园区的一套房子，对该小区内设置的专用停车位，刘女士有权优先购买
D.某小区住户赵先生发现自己所住楼宇的外墙上悬挂了大幅招牌，不仅影响了美观，而且还挡住了部分住户的光线，他有权要求拆除招牌，恢复原状

答案A

解析建筑物区分所有权的关键是“住户对其住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有部分享有共有和共同管理的权利”。A项，广告牌在楼顶，属于共有部分，张某无权要求拆除，但可以分得其中的广告收益；B项，楼道属于共有部分，李先生行使了对共有部分的共同管理权利项，小区内的专用停车位未售出前属于共有部分，刘女士行使了对共有部分的共有权；D项，外墙属于共有部分，赵先生行使了对共有部分的共同管理权利。

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