首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记
某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记
shuhaiku
2019-12-17
60
问题
某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡,带有院落,建有围墙,院内有一口水井。征收决定公告后,业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。采用比较法估价时,适宜选为可比实例的是( )。
选项
A.周边带院落的类似平房 B.周边不带院落的类似平房C.周边新建商品住宅 D.周边成套二手住宅
答案
A
解析
选取可比实例的要求之一是可比实例房地产应与估价对象房地产相似,具体应满足下列要求:与估价对象区位相近、与估价对象的用途相同、与估价对象的权利性质相同、与估价对象的档次相当、与估价对象的规模相当。本题中,估价对象是带有院落的平方,因此应选择周边带院落的类似平方作为可比实例。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iMLsKKKQ
相关试题推荐
患者,男,40岁,因工作压力过大出现失眠、焦虑来诊。患者的哪项陈述说明护士需要进
患者,女性,48岁。家住平房,生煤火取暖,晨起感到头痛、头晕、视物模糊而摔倒,被
患者,男性,55岁,血压160/95mmHg,诊断为原发性高血压,需要长期降压治
提示需要吸氧的PaO值是
在对患者进行评估时,资料的最主要来源是
宫口扩张潜伏期需要的时间为
患儿,女性,1岁,消瘦,哭闹时青紫,平静时青紫消失。护士首次对患儿进行身体评估时
患者,男性,55岁,脑出血溶栓治疗,病情危重,需要随时观察,以便进行抢救。护士观
患者,女性,69岁,因呼吸窘迫综合征入院。护士拟系统地评估患者的健康情况,其中通
健康评估时,患者的资料不应来自
随机试题
关于特种设备的法律规定,说法错误的是()。
我国目前国家债券的收益率为9%,经测算,零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险
咳喘无力,气短,自汗,吐痰清稀,舌淡脉弱者,最宜诊断为
肝肾综合征的发病因素包括
2002年5月8日,王某骑车回家经过一工地时,掉入没有设置明显标志和采取安全措
错颌畸形治疗后的自然保持方式有A.依靠咬合关系及邻牙接触关系保持B.依靠肌功能保持C.依靠牙周软、硬组织保持D.依靠拔牙保持E.以上都是
游客兑换外币后,旅游者应妥善保管银行出具的()。A.票单B.汇单C.兑单D.水单
普规规定:铁路运输指挥应采用列车调度指挥系统(TDCS)或列车调度指挥系统(TDCS)。
下面有3篇短文,每篇短文后有5道题。请根据短文内容,为每题确定1个最佳选项。 CellPhones:HangUporKeep...
下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,不正确的是()。A.主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调B.主题形象与项目内在品质相符合C.主题形象要易于