首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记
某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记
shuhaiku
2019-12-17
76
问题
某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡,带有院落,建有围墙,院内有一口水井。征收决定公告后,业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。采用比较法估价时,适宜选为可比实例的是( )。
选项
A.周边带院落的类似平房 B.周边不带院落的类似平房C.周边新建商品住宅 D.周边成套二手住宅
答案
A
解析
选取可比实例的要求之一是可比实例房地产应与估价对象房地产相似,具体应满足下列要求:与估价对象区位相近、与估价对象的用途相同、与估价对象的权利性质相同、与估价对象的档次相当、与估价对象的规模相当。本题中,估价对象是带有院落的平方,因此应选择周边带院落的类似平方作为可比实例。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iMLsKKKQ
相关试题推荐
患者,男,40岁,因工作压力过大出现失眠、焦虑来诊。患者的哪项陈述说明护士需要进
患者,女性,48岁。家住平房,生煤火取暖,晨起感到头痛、头晕、视物模糊而摔倒,被
患者,男性,55岁,血压160/95mmHg,诊断为原发性高血压,需要长期降压治
提示需要吸氧的PaO值是
在对患者进行评估时,资料的最主要来源是
宫口扩张潜伏期需要的时间为
患儿,女性,1岁,消瘦,哭闹时青紫,平静时青紫消失。护士首次对患儿进行身体评估时
患者,男性,55岁,脑出血溶栓治疗,病情危重,需要随时观察,以便进行抢救。护士观
患者,女性,69岁,因呼吸窘迫综合征入院。护士拟系统地评估患者的健康情况,其中通
健康评估时,患者的资料不应来自
随机试题
高中化学《化学反应》 一、考题回顾 题目来源:5月19日安徽省芜湖市面试考
下列各项中,暂免征收城镇土地使用税的有()。
2016年7月8日,甲公司为支付50万元货款向乙公司签发并承兑一张定日付款的商业
简述教师的知识结构。
某公司仓库中240吨商品需要移库,看该批商品移库后按每平方米3吨的仓容定额进行就
应用一根K线进行分析时,多空双方力量的对比取决于影线的长短与实体的大小。()
CCU中患者突发心室纤颤,首选的治疗措施是()。A.心内注射肾上腺素B.同步电复律C.非同步电复律D.静脉注射苯妥英钠E.静脉注射胺碘酮
完成任何一个房地产估价项目,估价机构和估价师都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。()
下列说法正确的是()。A.公共物品的供给仅包含公共物品的融资这一层含义B.非排他性是对公共物品自愿融资起阻碍作用的关键因素C.私人融资的缺点是可能导
从量计征是以征税对象的()为计税依据。A.重量B.体积C.数量D.计税金额