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英明公司为一家房地产开发企业,2×16年3月10日,英明公司与菁华公司签订了租赁
英明公司为一家房地产开发企业,2×16年3月10日,英明公司与菁华公司签订了租赁
Freeti
2020-05-20
46
问题
英明公司为一家房地产开发企业,2×16年3月10日,英明公司与菁华公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给菁华公司使用,租赁期开始日为2×16年4月15日。2×16年4月15日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2×16年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2×17年6月,租赁期届满,收回该项投资性房地产,并以5500万元出售,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理,正确的有()。A、借:投资性房地产--成本4700贷:开发产品4500其他综合收益200B、借:投资性房地产--成本4700贷:开发产品4500公允价值变动损益200C、借:投资性房地产--公允价值变动100贷:公允价值变动损益100D、借:公允价值变动损益100其他综合收益200其他业务成本4500贷:投资性房地产--成本4700--公允价值变动100
选项
答案
ACD
解析
(1)2×16年4月15日,存货转换为投资性房地产:借:投资性房地产--成本 4700 贷:开发产品 4500 其他综合收益 200(2)2×16年12月31日,公允价值变动:借:投资性房地产--公允价值变动 100 贷:公允价值变动损益 100(3)2×17年6月,出售投资性房地产:借:银行存款 5500 贷:其他业务收入 5500借:其他业务成本 4800 贷:投资性房地产--成本 4700 --公允价值变动 100借:公允价值变动损益 100 贷:其他业务成本 100借:其他综合收益 200 贷:其他业务成本 200
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