某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元／m2，出租的年末收益为330元／m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款...

admin2020-12-24 15

问题某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元／m²，出租的年末收益为330元／m²。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为()元／m²。

选项 A:2949.44
B:3124.44
C:3194.44
D:3500

答案B

解析该房地产期房价格V=3500-330/(1+8%)-3500*2%=3124.44元／m²。

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