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  3. 共用题干 2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业...

共用题干 2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业...

admin2020-12-24  48
问题 共用题干
2014年3月，刘某欲将其自住商品住房出售，委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘，发现该住宅区居住、商业、工业混杂，属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。
选项 该住宅小区住宅平均层数为()层。
A:5.00
B:7.38
C:11.60
D:14.33
答案C
解析附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，大气污染；100m之处有铁路经过，交通噪声污染。因此，正确答案为AC。
根据污染源存在的形式，可分为固定污染源和移动污染源。其中，固定污染源是指像工厂、烟囱之类位置固定的污染源。根据污染物排放的空间，可分为高架源和地面源。其中，高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源，如烟囱。因此，正确答案为ACO
根据污染源存在的形式，可分为固定污染源和移动污染源。其中，移动污染源是指像汽车、火车、飞机之类位置移动的污染源。根据污染源存在的时间，可分为暂时性污染源和永久性污染源。永久性污染源一般是长期存在的，如在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，将会是长期的。因此，正确答案为BD。
《声环境质量标准》(GB3096-2008)规定，2类声环境功能区指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。因此，正确答案为C。
住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底总面积（层）。该住宅小区住宅平均层数=(6000+110000+134000)/(2000+13750+5800)=11.60（层）。因此，正确答案为C。
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