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共用题干 2014年3月,刘某欲将其自住商品住房出售,委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区居住、商业...
共用题干 2014年3月,刘某欲将其自住商品住房出售,委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区居住、商业...
admin
2020-12-24
22
问题
共用题干
2014年3月,刘某欲将其自住商品住房出售,委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。该机构房地产估价师赵某经现场查勘,发现该住宅区居住、商业、工业混杂,属于需要维护住宅安静的区域。所在小区占地面积50000m
2
,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m
2
,基底面积2000m
2
;15幢8层住房,建筑面积110000m
2
,基底面积13750m
2
;5幢23层塔楼,建筑面积134000m
2
,基底面积5800m
2
。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有铁路经过,铁路对面为城市排水沟。
选项
该住宅小区住宅平均层数为()层。
A:5.00
B:7.38
C:11.60
D:14.33
答案
C
解析
附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,大气污染;100m之处有铁路经过,交通噪声污染。因此,正确答案为AC。
根据污染源存在的形式,可分为固定污染源和移动污染源。其中,固定污染源是指像工厂、烟囱之类位置固定的污染源。根据污染物排放的空间,可分为高架源和地面源。其中,高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源,如烟囱。因此,正确答案为ACO
根据污染源存在的形式,可分为固定污染源和移动污染源。其中,移动污染源是指像汽车、火车、飞机之类位置移动的污染源。根据污染源存在的时间,可分为暂时性污染源和永久性污染源。永久性污染源一般是长期存在的,如在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染,将会是长期的。因此,正确答案为BD。
《声环境质量标准》(GB3096-2008)规定,2类声环境功能区指以商业金融、集市贸易为主要功能,或者居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。因此,正确答案为C。
住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底总面积(层)。该住宅小区住宅平均层数=(6000+110000+134000)/(2000+13750+5800)=11.60(层)。因此,正确答案为C。
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