首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年,项目可行性研究确定的投资额为3亿元...
共用题干 甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年,项目可行性研究确定的投资额为3亿元...
admin
2020-12-24
40
问题
共用题干
甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年,项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作,并于半年后开工。由于资金紧张,甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资,签订了期限为2年的借款合同,并共同办理了抵押登记。1年后,该项目实际投资额占全部开发投资总额的60%。随后,甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉,丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程,以偿还到期债务。
选项
本项目可行性研究对3亿元投资额确定的方法为()。
A:通过投资估算指标确定
B:利用施工定额进行测算
C:利用预算定额进行测算
D:利用概算定额进行测算
答案
A
解析
本题考查的是控制体系指标的内容。建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑红线后退距离、沿路建筑高度和相邻地算的建筑规定。
本题是一道综合性题目。综合考察了建筑物的高度、建筑物耐久年限和建筑物的构造。建筑高度为30m的为高层建筑,所以A项错误。
本题考查的是投资估算指标。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
本题考查的是贷款的种类。两年期的贷款属于中期贷款,甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资,所以是担保贷款。
本题考查的相对指标的概念。结构相对指标是指总体内某部分数值占总体数值的比例。
本题考查的是强制拍卖。由于丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程,所以拍卖的委托人是法院,强制拍卖时无须告知银行。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iV9aKKKQ
相关试题推荐
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方...
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方...
关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B、房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人
关于房地产广告的说法,错误的是( )。A、房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明B、房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际
法律规范根据调整方式可分为授权性规范和( )。A.义务性规范 B.强制性规范 C.禁止性规范 D.任意性规范 E.授权性规范
一套完整的施工图,根据专业内容或作用不同,可分为( )。A.图纸目录 B.设计总说明 C.建筑施工图 D.结构施工图 E.设备施工图
地籍资料具有( )功能。A.土地利用管理 B.财政税收 C.法律 D.城市规划 E.建筑设计
关于房屋共有建筑面积分摊,正确的表述有( )。A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效 B.幢共有建筑面积整幢分摊 C.产权双方有合法的权属
关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有( )A.居住用地90年 B.工业用地70年 C.教育、科技、文化卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐
计算全部建筑面积的有( )。A.无顶盖的室外楼梯 B.房屋内的夹层.插层.技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位 C.房屋天面上,属永久建筑,层
随机试题
政府针对流通企业制定的进入和退出政策,属于流通企业制定的进入和退出政策,属于流通
证券投资基金向投资者募集资金,形成独立财产,以投资组合方式进行证券投资。作为基金
根据《中华人民共和国环境保护法》,开发利用自然资源,应当()
对混凝土结构材料进行施工试验与检测,检验方法不包括( )。
修复体的主要固位力是摩擦力和粘结力,影响这种力的因素以下哪种提法是错误的A.接触越密合,摩擦力越大B.粘着力和粘固面积成正比C.接触面积越大,摩擦力越大D
男性,72岁,高血压2年,吸烟20年,血压最高185/115mmHg,自行间断服用"罗布麻"片,平时波动在150/100mmHg~170/110mmHg该患者最
男,70岁,较长时间大便干燥,近2周来,排便时疼痛伴出血,经检查,肛管皮肤全层裂开,形成溃疡,诊断为肛裂。采用坐浴等非手术治疗。 对该患者的健康指导不妥...
一般资料:求助者,男性,18岁,某部新兵。 案例介绍:求助者从外地入伍,开始了部队生活。每日的训练很紧张,很辛苦,有些手忙脚乱,感到疲惫。求助者不适...
下列属于多品牌战略的优点的是()。A:符合产业发展的规律B:具有较弱的灵活性C:能充分适应市场的差异性D:能提高市场占有率E:可以分散风险
下列各项,不属于职工福利费范畴的是()。A.离退休人员统筹外费用B.离退休人员的退休工资C.职工食堂购置餐桌支出D.职工食堂工作人员工资