首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某日,某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表,申报在阳台装一
某日,某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表,申报在阳台装一
shuhaiku
2019-12-17
64
问题
某日,某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表,申报在阳台装一台太阳能热水器,物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确,于是要求装修管理人员去现场核实,发现该户申报的安装位置实为共用屋面,而非业主自用部分。<p> </p><p> 问题:</p><p> 1.物业装饰装修管理的流程包括哪些方面?</p><p> 2.物业装饰装修不予登记的情况包括哪些?</p><p> 3.本案例反映的问题有哪些?根据反映出的问题,提出改进意见。</p>
选项
答案
解析
<p> 1.物业装饰装修管理流程示意图: {图}</p><p> 2.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,有下列行为之一的将不予登记:</p><p> (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构的;</p><p> (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;</p><p> (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;</p><p> (4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的;</p><p> (5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;</p><p> (6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的;</p><p> (7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;</p><p> (8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;</p><p> (9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。</p><p> 3.此案例中反映的问题主要是:</p><p> (1)业主填写的装修申报登记表等资料过于简单,以至于无法确认业主安装设备的具体位置;</p><p> (2)装修管理人员未到现场核实而盲目同意施工。</p><p> 在物业装修管理中,应从以下方面改进:</p><p> (1)在业主申报装修时,物业管理人员应辅导业主认真填写装修申报登记表,详细说明装修地点、内容等情况;</p><p> (2)在业主装修情况不明,或语言表达不清时,物业管理人员应到现场核实,不可盲目接受业主装修申报;</p><p> (3)应对物业管理单位相关人员加强培训和约束,强化装修管理责任意识,同时检查物业装修管理各环节存在的问题并予以改进。</p>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iZ6fKKKQ
相关试题推荐
企业为制立者所有,企业主本人行使监督、管理和控制的权力,企业缺乏长远规划。具有上
现代企业部门划分方法中,()是指按照地理范围来划分管理部门。
按管理部门、业务项目、领导和管理层以及生产工人岗位所制定的责任标准都属于()。
张某为了现场观看2012年夏季奥运会比赛,到当地出入境管理部门申请办理因私普通护
居住建筑的阳台护栏六层及以下住宅的栏杆净高不应低于( )。 A、1.0m
关于业主方项目管理目标和任务的说法中,正确的有( )。(2015真题)
下列工作任务中,不属于信息管理部门的是( )。(2015真题)
承包商就已完工,经检验合格的工程提出支付申请,监理工程师复核后,业主批准支付申请
建设项目工程总承包方式的核心是( )。 A、实行总价包干 B、业主可得到
某高架点源排放的S02、NOx源强相等,即QSO2=QNOx,仅考虑NO2/N
随机试题
在福建省的海洋矿产资源中,储量居全国第一的有( )。 A、砂 B、大理石
下列分化抗原缺乏将引起阵发性睡眠性血红蛋白尿的是 A.CD13,CD33 B
有关量-效关系说法正确的有
货运点到点成本的计算公式为()。[2005年真题]
甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,该企业生产主要耗用一种原材料
材料设备采购招标中,下列关于划分合同包时应主要考虑的因素的说法中,正确的是(
一天中午,六年级学生正在操场上打篮球。突然小海和小冰打在一起,吴老师看到了这一幕
①研究显示,人在睡眠过程中,大脑会自动清除脑内的异常物质,如老年斑。 ②每天的最佳睡眠时间是晚上11点至早上7点,所以,不要熬夜,最好晚上9点后就...
《中华人民共和国教师法》第十七条规定,教师的聘任应当遵循双方地位__________的原则,由学校和教师签订聘任合同,明确规定双方的权利、义务和责任。
关于苯海索的使用,下列说法正确的为A、与左旋多巴联合使用,需隔开2~3hB、与三环类抗抑郁药合用,会增强抗胆碱作用C、MAO抑制剂合用,会增强抗胆碱作用D