首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某日,某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表,申报在阳台装一
某日,某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表,申报在阳台装一
shuhaiku
2019-12-17
49
问题
某日,某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表,申报在阳台装一台太阳能热水器,物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确,于是要求装修管理人员去现场核实,发现该户申报的安装位置实为共用屋面,而非业主自用部分。<p> </p><p> 问题:</p><p> 1.物业装饰装修管理的流程包括哪些方面?</p><p> 2.物业装饰装修不予登记的情况包括哪些?</p><p> 3.本案例反映的问题有哪些?根据反映出的问题,提出改进意见。</p>
选项
答案
解析
<p> 1.物业装饰装修管理流程示意图: {图}</p><p> 2.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,有下列行为之一的将不予登记:</p><p> (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构的;</p><p> (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;</p><p> (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;</p><p> (4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的;</p><p> (5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;</p><p> (6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的;</p><p> (7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;</p><p> (8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;</p><p> (9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。</p><p> 3.此案例中反映的问题主要是:</p><p> (1)业主填写的装修申报登记表等资料过于简单,以至于无法确认业主安装设备的具体位置;</p><p> (2)装修管理人员未到现场核实而盲目同意施工。</p><p> 在物业装修管理中,应从以下方面改进:</p><p> (1)在业主申报装修时,物业管理人员应辅导业主认真填写装修申报登记表,详细说明装修地点、内容等情况;</p><p> (2)在业主装修情况不明,或语言表达不清时,物业管理人员应到现场核实,不可盲目接受业主装修申报;</p><p> (3)应对物业管理单位相关人员加强培训和约束,强化装修管理责任意识,同时检查物业装修管理各环节存在的问题并予以改进。</p>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/iZ6fKKKQ
相关试题推荐
企业为制立者所有,企业主本人行使监督、管理和控制的权力,企业缺乏长远规划。具有上
现代企业部门划分方法中,()是指按照地理范围来划分管理部门。
按管理部门、业务项目、领导和管理层以及生产工人岗位所制定的责任标准都属于()。
张某为了现场观看2012年夏季奥运会比赛,到当地出入境管理部门申请办理因私普通护
居住建筑的阳台护栏六层及以下住宅的栏杆净高不应低于( )。 A、1.0m
关于业主方项目管理目标和任务的说法中,正确的有( )。(2015真题)
下列工作任务中,不属于信息管理部门的是( )。(2015真题)
承包商就已完工,经检验合格的工程提出支付申请,监理工程师复核后,业主批准支付申请
建设项目工程总承包方式的核心是( )。 A、实行总价包干 B、业主可得到
某高架点源排放的S02、NOx源强相等,即QSO2=QNOx,仅考虑NO2/N
随机试题
由于入射波束与曲面相互作用造成伪像并产生声影,称为( )。 A.幻影伪像
某施工单位承担一矿山工程项目,采用工程量清单计价模式,报价执行《建设工程工程量清
世界卫生组织(WHO)制定了高脂蛋白血症分型中,不包括哪种类型
在房地产抵押估价中,关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。
城市由于建筑密集,生产与生活活动过程散发大量热量,往往出现市区气温比郊外高的现象
含氢氯噻嗪的中成药是A.珍菊降压片B.维C银翘片C.感冒清片D.咳特灵片E.鼻炎康片
某分部工程有3个施工过程,分为4个施工段组织流水施工。各施工过程的流水节拍分别为3、5、4、3天,3、4、4、2天和4、3、3、4天,则流水施工工期为()天。
墙体节能工程施工中,需要见证取样送检复验的是()。A.保温板材的粘结强度B.保温板材的导热系数C.增强网的压缩强度D.粘结材料的密度
按照建筑法的规定,以下正确的说法是()。A.建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C.联合体共同承包的
以下各建筑中()是伊斯兰教建筑的代表。A:元山西永济县永乐宫B:元代福建泉州清净寺C:明初西安华觉巷清真寺D:宋山西太原晋祠圣母殿E:唐代山西五台山佛光