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某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款80...
某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款80...
admin
2020-12-24
21
问题
某商贸公司为增值税一般纳税人,2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼,取得含税收入4000万元,2014年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付地价款800万元,支付契税24万元,发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为2000万元。
其他相关资料:该公司选择简易计税方法计算增值税,产权转移书据印花税税率0.5‰,该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。
根据上述资料,回答下列问题:
<3>、计算土地增值税时,可扣除项目金额合计为( )万元。
选项
A.2043.05
B.2045.05
C.2046.86
D.2048.86
答案
B
解析
在计算土地增值税时,可扣除项目: ①为取得土地使用权所支付的金额=支付的地价款+契税=800+24=824(万元) ②评估价格=1200(万元) ③可扣除转让环节税金=21.05(万元) 可扣除项目金额合计=824+1200+21.05=2045.05(万元)
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