2. 金融经济
  3. 某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。A.5.34 B.6.

某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。A.5.34 B.6.

admin2020-12-24  55
问题 某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。
选项 A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.07
答案D
解析本题考查的实质是资金时间价值换算中现值换算为年值的计算。住房耐用年限为70年，已使用了20年，所以剩余使用年限为50年，将80万元的销售价格换算为50年的年值，即为每年平均住房费用。A=80（A/P，10%，50）＝80×10％×（1﹢10％）50/（1﹢10％）50﹣1＝8.079（万元）。
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