首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某超高层办公楼产权属单一业主,分散出租。该办公楼采用中央空调制冷。运行时间为每年
某超高层办公楼产权属单一业主,分散出租。该办公楼采用中央空调制冷。运行时间为每年
shuhaiku
2019-12-17
48
问题
<P>某超高层办公楼产权属单一业主,分散出租。该办公楼采用中央空调制冷。运行时间为每年5月1日至9月30日,空调能源费按每月每平方米实行定额收费,由物业服务企业收取,盈亏包干。一家具有国家备案资质的节能服务公司来本大厦调研后,提出可实行合同能源管理模式实施节能管理。方案主要内容如下:由节能服务公司出资,采用一种经实验室论证成功的创新技术改造空调设备(主要是主机及其配套设备);改造工程时间自今年2月25日起实施,周期60d(若出现改造工程逾期情况,节能服务公司将提前10d告知);预计改造后空调节能率可达30%,节省的能源费用按8:2的比例在节能服务公司与物业服务企业之间进行分配,合同期为6年。</P><P>问题:</P><P>1.根据上述给定条件,本方案实施中,业主和物业服务企业可能遭遇的重大风险是什么?简要说明理由。</P><P>2.若实施节能改造,被更换拆除的设备设施处置权归谁所有?简要说明理由。</P><P>3.业主提出:同意上述节能改造方案。但在合同期满后,节省的能源费用应归业主所有。此要求是否合理?简要说明理由。</P>
选项
答案
解析
<P>1.本方案实施中,业主可能遭遇的重大风险是不能按时使用空调能源。物业服务企业可能遭遇的重大风险是管理项目外包存在的风险。理由:节能服务公司的工期比较紧,有逾期的可能性,可能会导致业主不能按时使用空调能源,虽然物业服务企业可通过要求整改予以解决,但其后果往往是业主(或物业使用人)仍将责任归咎于物业服务企业。</P><P>2.若实施节能改造,被更换拆除的设备设施处置权归节能服务公司和物业服务企业所有。理由:采用的是合同能源管理模式实施节能管理。</P><P>3.在合同期满后,节省的能源费用应归业主所有的要求不合理。理由:空调能源费按每月每平方米实行定额收费,由物业服务企业收取,盈亏包干。</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ig6fKKKQ
相关试题推荐
在确定员工的培训项目的实施时间时,应考虑的因素有()。
既考虑到资金时间价值,又能够兼顾企业各关系方利益的理财目标是()。
非全日制劳动合同,劳动者在同一单位一般平均每日工作时间不超过()小时。
效益成本分析法是在考虑资金时间价值下的动态评价的一种方法,用()指标反映。
企业进行生产过程时间组织的目标有()。
观察法可分为参与性观察法、非参与性观察法、结构型观察法、非结构型观察法、时间取样
流水线节拍确定后,根据节拍来调节工艺过程,使各道工序的时间与流水线的节拍相等或成
在生产过程中的各个阶段,在相同的时间间隔内,企业应生产大致相同数量或递增数量的产
()可以排除由于时间不同而产生的实验误差,从而提高实验结果的准确性。
长时间、连续地跟踪和调查固定消费群体行为属于()。
随机试题
下列地区建有生态博物馆的有( )。 A、梭嘎 B、隆里 C、镇山 D、
量化投资技术包括( )。 Ⅰ.量化选股 Ⅱ.量化择时 Ⅲ.股指期货套利
依《内地与澳门特别行政区安排》,关于内地与澳门之间相互委托送达司法文书,下列选项
2016年11月,甲省乙市丙县的X运输公司在甲省丁市戌县Y公司内卸车作业时发生一
“美术鉴赏”模块的教科书内容分两部分,一部分为“鉴赏基础”,另一部分为“鉴赏内容”。A.高更B.夏加尔C.安迪?沃霍尔D.戈雅
6?63kV系统可采用中性点不接地系统,以提高供电连续性但单相接地电流大于允许值时,可装设消弧线圏。 对35?66kV而言,单相接地电容电流允许值为(...
2013年我国城乡低保标准分别提高13.1%和17.7%,企业退休人员基本养老金水平提高10%,这体现的是()。 A.初次分配兼顾效率和公...
患者,男,26岁,主诉:近1年来刷牙时牙龈出血。若诊断为慢性龈炎,不会出现以下哪项临床体征A.牙龈局部发痒B.牙齿松动C.牙龈松软D.龈沟探诊出血E.牙
以下有关马来酸氯苯那敏治疗荨麻疹的情况中,正确的是A.患者驾车不可应用B.青光眼患者不可应用C.老年人应用会导致尿潴留D.使用前应服用门冬氨酸钾镁
个人汽车贷款中对经审批同意的贷款,应及时通知借款申请人以及其他相关人(包括抵押人和出质人等),确认签约的时间,签署( )和相关担保合同。A.《个人汽车贷款借款合