《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与()差异的影响。A:

admin2020-12-24 78

问题《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与()差异的影响。

选项 A:商品租金
B:市场租金
C:成本租金
D:福利租金

答案B

解析收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用。《中华人民共和国合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，如果为买卖目的评估这类收益性物业的价值，就要考虑租约租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些租约租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的物业。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ijfaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与()差异的影响。A:

开发商取得()后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编...

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制订价格的方法，属于()导向定价法。A:成本B:购买者C:竞争D:市场

中国现有房地产租金统计，是基于()的统计。A:不同类型的房屋的中位数租金B:同类型的房屋的中位数租金C:不同类型的房屋的位数租金D:同类型物业平均租金

需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段

在房地产产品的生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，般是()。A:建筑师B:工程师C:造价工程师D:估价师及物业代理

物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段

在房地产开发过程中，()主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，...

如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A:增加B:减少C:不变D:同步递减

中国现有房地产价格统计，是基于各类物业()的统计。A:平均价格B:加权价格C:抽样价格D:成交价格

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为()。A:

9．从国家利益和公有制利益上说，政府干预旅游经济的主要原因是()。 A．公有

张某是北京市统计局的一名工作人员，其在对某企业进行统计调查的时候，未出示相关证件

根据《建筑法》，施工企业必须为职工办理的保险是（）。

现有按年收益率10%，每年付息一次的100元债券，期限5年。根据上述材料，回答

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价

根据WHO/ISH的规定，诊断收缩期高血压，收缩压应至少为 A.110mmH

在国家财力增强，百姓交通需求日益增长的新起点上，需要以改革创新的思路、以人为本的理念，重新定位市场手段和公共服务的关系，合理设计新的制度框架和运营模式，既...

下列作品中不是高尔基自传体三部曲的是（　　）。A.《童年》B.《少年》C.《在人间》D.《我的大学》

工程项目范围变更控制的依据包括()A:合同文件B:质量评价报告C:进度报告D:项目约束条件E:变更令

S=K·lgR是()的数学表达式。A:冯特定律B:赫姆霍茨定律C:韦伯定律D:费希纳定律

《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与()差异的影响。A:

开发商取得()后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编...

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制订价格的方法，属于()导向定价法。A:成本B:购买者C:竞争D:市场

中国现有房地产租金统计，是基于()的统计。A:不同类型的房屋的中位数租金B:同类型的房屋的中位数租金C:不同类型的房屋的位数租金D:同类型物业平均租金

需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段

在房地产产品的生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，般是()。A:建筑师B:工程师C:造价工程师D:估价师及物业代理

物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的()。A:第一阶段B:第二阶段C:第三阶段D:第四阶段

在房地产开发过程中，()主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，...

如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会()。A:增加B:减少C:不变D:同步递减

中国现有房地产价格统计，是基于各类物业()的统计。A:平均价格B:加权价格C:抽样价格D:成交价格

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为()。A:

9．从国家利益和公有制利益上说，政府干预旅游经济的主要原因是()。 A．公有

张某是北京市统计局的一名工作人员，其在对某企业进行统计调查的时候，未出示相关证件

根据《建筑法》，施工企业必须为职工办理的保险是（）。

现有按年收益率10%，每年付息一次的100元债券，期限5年。根据上述材料，回答

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价

根据WHO/ISH的规定，诊断收缩期高血压，收缩压应至少为 A.110mmH

在国家财力增强，百姓交通需求日益增长的新起点上，需要以改革创新的思路、以人为本的理念，重新定位市场手段和公共服务的关系，合理设计新的制度框架和运营模式，既...

下列作品中不是高尔基自传体三部曲的是（ ）。A.《童年》B.《少年》C.《在人间》D.《我的大学》

工程项目范围变更控制的依据包括()A:合同文件B:质量评价报告C:进度报告D:项目约束条件E:变更令

S=K·lgR是()的数学表达式。A:冯特定律B:赫姆霍茨定律C:韦伯定律D:费希纳定律

　　张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价

下列作品中不是高尔基自传体三部曲的是（　　）。A.《童年》B.《少年》C.《在人间》D.《我的大学》