首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
在合法利用前提下,且其他条件相同,若评估同一房地产的下列价值,其中通常低于其市场
在合法利用前提下,且其他条件相同,若评估同一房地产的下列价值,其中通常低于其市场
Freeti
2020-05-20
21
问题
在合法利用前提下,且其他条件相同,若评估同一房地产的下列价值,其中通常低于其市场价值的有( )。A.投资价值B.抵押价值C.快速变现价值D.现状价值E.残余价值
选项
答案
BCDE
解析
本题考查的是房地产价值的种类。选项A,可能高于、等于或小于市场价值。投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为能够实现的基本条件。当房地产的投资价值大于该房地产的市场价值时,说明值得投资(购买);反之,说明不值得投资(购买)。因此,投资价值的评估结果可能大于也可能小于,甚至可能等于市场价值的评估结果。选项B,谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎价值通常低于市场价值。房地产抵押价值本质上是谨慎价值。选项C,快速变现价值是指在不符合市场价值形成条件中“适当的营销”下的价值。快速变现价值通常低于市场价值。选项D,现状价值可能是最高最佳利用,也可能不是最高最佳利用;可能是合法利用,也可能不是合法利用。在合法利用下,现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳利用(通常情况下现状利用是最高最佳利用),则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值可能高于市场价值。选项E,残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值,它一般低于市场价值。参见教材P97~100。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ikXMKKKQ
相关试题推荐
简述培训效果的评估工具。
简述培训有效性评估的技术。
简答培训有效性评估的方法。
简述培训效果评估的一般程序。
简述培训有效性评估的作用。
培训有效性评估的方法有哪些?
以下属于与态度、价值观及陶冶人格情操教育相适应的培训方法是()。 A.集体决
可以通过资料收集培训效果评估信息,具体应收集的资料有()。 A.现场记录
通过资料收集培训效果评估信息,具体应收集的资料有()。 A.培训方案的资料
下列选项中,属于教师的教学效果评估内容的是() A.对教师在整个培训中的表现
随机试题
设备基础的质量因素中,影响安装精度的主要是()。 A、浇注方式和时间 B、沉
下列可出现肠鸣音减弱的是 A.机械性肠梗阻 B.急性腹膜炎 C.麻痹性肠梗
()被认为是当代人力资源管理中识别有才能管理者的最有效工具。(2011年5月二
在集团财务报表审计中,重要组成部分包括因财务而重要的重要组成部分以及因风险而重要
商业银行不得向关系人提供信用贷款,向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同
下图为某城市地价等级分布图。读图回答题。 图中P区域地价低于周边地区是因
患者,女,62岁,绝经12年,近3个月阴道出血2次,每次持续4天,妇科检查:外阴、阴道无萎缩,宫颈光滑,肿物,质地中等,光滑、实性,活动良好,无腹水,全身...
某产妇,27岁,若发生肾盂肾炎,其症状通常出现在产后第()。A.12小时B.1天C.2天D.3天E.4天
由于生活水平的提高,使得人们的饮食与生活习惯发生了很大的变化,也导致了在体检时甘油三酯、胆固醇等检测指标的升高,血脂高成了人们经常说的一句话。 关于HM...
新药研究分为临床前和临床研究,其中药物的安全性评价必须执行A:GMPB:GCPC:GAPD:GLPE:GSP