共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 73

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员为评估该餐厅的价值，应采用的步骤主要有(　　)。
A:估算潜在毛收入
B:搜集该餐厅收入和费用资料
C:选取适合的资本化率
D:实地考察该餐厅的建筑结构

答案ABC

解析

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共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

房屋所有权人以营利为目的，将以()方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，

某五层砖混结构办公楼，首层平面设计如图1，二层以上平面图除M2的位置为C2以外

按照运输对象的不同，运输合同可划分为（　　）。

电容器在1.10倍过电压倍数时，运行持续时间为(____)。

根据《证券市场禁入规定》的规定，违反法律、行政法规或者中国证监会有关规定，行

境外证券经营机构设立的驻华代表处，经申请可以成为证券交易所的特别会员。()

患者，男，25岁。左上1冠折2/3，根管治疗情况良好，咬合紧，最适宜的修复方法是

京杭大运河是世界上里程最长、工程最大、最古老的运河之一。关于京杭大运河，下列说法错误的是()。A.永济渠、通济渠、邗沟、江南河四段形成于唐朝B.贯通海河、

患者男，53岁。肝硬化病史6年，近日出现腹痛、腹胀和低热，表情淡漠，嗜睡，诊断考虑为肝性脑病。对诊断帮助最大的体征是A.腹壁反射消失B.腱反射亢进C.肌阵挛

下列对钢化玻璃说法不正确的是()。A.钢化玻璃机械强度高B.钢化玻璃抗冲击性高C.钢化玻璃碎后不易伤人D.钢化玻璃在受急冷急热作用时易发生炸裂

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按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

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某五层砖混结构办公楼，首层平面设计如图1，二层以上平面图除M2的位置为C2以外

按照运输对象的不同，运输合同可划分为（ ）。

电容器在1.10倍过电压倍数时，运行持续时间为(____)。

根据《证券市场禁入规定》的规定，违反法律、行政法规或者中国证监会有关规定 ，行

境外证券经营机构设立的驻华代表处，经申请可以成为证券交易所的特别会员。()

患者，男，25岁。左上1冠折2/3，根管治疗情况良好，咬合紧，最适宜的修复方法是

京杭大运河是世界上里程最长、工程最大、最古老的运河之一。关于京杭大运河，下列说法错误的是()。A.永济渠、通济渠、邗沟、江南河四段形成于唐朝B.贯通海河、

患者男，53岁。肝硬化病史6年，近日出现腹痛、腹胀和低热，表情淡漠，嗜睡，诊断考虑为肝性脑病。对诊断帮助最大的体征是A.腹壁反射消失B.腱反射亢进C.肌阵挛

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根据《证券市场禁入规定》的规定，违反法律、行政法规或者中国证监会有关规定，行