共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 52

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员为评估该餐厅的价值，应采用的步骤主要有(　　)。
A:估算潜在毛收入
B:搜集该餐厅收入和费用资料
C:选取适合的资本化率
D:实地考察该餐厅的建筑结构

答案ABC

解析

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共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

某小朋友在语言活动中，认真地、完整地听完了老师讲的故事。这说明该小朋友具有（

一患儿在化脓性扁桃体炎后10天左右出现急性肾小球肾炎的症状，其可能的原因是

2001-62.一女子神志恍惚，心悸易惊，善悲欲哭，肢体困乏，纳食减少，舌淡

垂体泌乳素瘤的叙述，下列哪项不正确A.男女均可发病B.常有视神经交叉压迫症状C.血清PRL＞200μg／LD.女性泌乳素瘤患者有闭经溢乳症状E.泌乳素瘤

景区、住宿经营者将其部分经营项目或者场地交由他人从事住宿、餐饮购物、游览、娱乐、旅游交通等经营的，应当对实际经营者的经营行为给旅游者造成的损害承担（）。A.赔偿

我国金融深化和发展的目标应该是()。A.放松对利率、汇率的管制 B.加强对外资金融机构的限制和管制C.加强对新的非银行金融机构准入的限制,

以下属于投资收益分析的比率包括()。 Ⅰ.市盈率 Ⅱ.已获利息倍数 Ⅲ.每股资产净值 Ⅳ.资产负债率A、Ⅰ.ⅡB、Ⅲ.ⅣC、Ⅰ.ⅢD、Ⅱ.Ⅳ

通过塑造和设计银行的经营观念、标志、商标等手段在客户心目中留下别具一格的银行形象是指（　　）。A.银行形象定位B.产品定位C.市场定位D.执行定位

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影响汇率变动的主要因素有()。A.国际收支B.相对通货膨胀率C.相对利率D.汇率的标价方法E.总需求与总供给

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景区、住宿经营者将其部分经营项目或者场地交由他人从事住宿、餐饮购物、游览、娱乐、旅游交通等经营的，应当对实际经营者的经营行为给旅游者造成的损害承担（）。A.赔偿

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