共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 71

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员为评估该餐厅的价值，应采用的步骤主要有(　　)。
A:估算潜在毛收入
B:搜集该餐厅收入和费用资料
C:选取适合的资本化率
D:实地考察该餐厅的建筑结构

答案ABC

解析

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共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

患者，男性，37岁。因疟疾发作，寒战持续约10分钟，体温骤升至40℃，高热持续约

导致出现咳声如犬吠，声音嘶哑，吸气困难的病因是 A、风邪与痰热搏结 B、久

进行工程项目沟通的重要性体现在（）

阻塞性肺气肿?

下述哪项不符合慢粒急变A.化疗无效B.骨髓中原粒及早幼粒细胞＞30％C.Ph染色体转阴D.脾脏进行性肿大E.抗生素治疗无效的高热

关于施工总承包模式和施工总承包管理模式比较的说法，正确的是（）。A.采用费率招标的施工总承包模式，对投资控制有利B.施工总承包管理模式下，发包方招标和合同管

时值夏天，某患者只要睁眼醒来就紧紧抱住冰冷的暖气片不松手，甚至在一日三餐时也不松手。医护人员询问其原因何在，患者说：“因为暖气片是工人阶级制造的，我决心和...

认为潜意识对人的行为的影响是无所不在的，是()提出的观点。A:弗洛伊德B:马尔科姆·佩恩C:大卫·豪D:凯恩

根据《中华人民共和国商业银行法》的规定，商业银行流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于()。A.25％B.70％C.75％D.80％

（一）资料　　2013年3月，甲、乙、丙、丁发起设立A科技股份有限公司（以下简称A公司）。四人拟定了公司章程，其中关于出资方式的内容为：甲以现金300...

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新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

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阻塞性肺气肿?

下述哪项不符合慢粒急变A.化疗无效B.骨髓中原粒及早幼粒细胞＞30％C.Ph染色体转阴D.脾脏进行性肿大E.抗生素治疗无效的高热

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认为潜意识对人的行为的影响是无所不在的，是()提出的观点。A:弗洛伊德B:马尔科姆·佩恩C:大卫·豪D:凯恩

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