共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 56

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员为评估该餐厅的价值，应采用的步骤主要有(　　)。
A:估算潜在毛收入
B:搜集该餐厅收入和费用资料
C:选取适合的资本化率
D:实地考察该餐厅的建筑结构

答案ABC

解析

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共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

观测线在基牙的近缺隙侧距面远，远缺隙侧距离面近的是哪类观测线()

下列选项中，基准收益率确定的基础包括（　　）。

基坑工程中，应由()委托第三方监测。

流通产业是指专门从事商品流通活动的经济组织或部门的集合，是第三次产业中的重要产业

E颌神经出颅经

麻子仁丸、济川煎、增液承气汤均有的功能是

公安机关要做全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的保卫者、参与者和建设者。（

项目施工过程中，发生（）时，施工组织设计应及时进行修改或补充。A.工程变更B.施工方法调整C.有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止D.施工环境改变

下列建设工程实施过程发生的事件中，属于业主或开发商在项目实施阶段风险的有()。A.文化水平会影响居民对项目的需求层次B.勘察设计工作不到位C.投资决策组织机

（2016年）税务师在进行企业所得税汇算清缴鉴证时，发现企业当年度允许扣除的职工教育经费金额为12万元，而企业实际发生并计入“管理费用—职工教育经费”的金...

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基坑工程中，应由()委托第三方监测。

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