共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

admin2020-12-24 35

问题共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

选项估价人员为评估该餐厅的价值，应采用的步骤主要有(　　)。
A:估算潜在毛收入
B:搜集该餐厅收入和费用资料
C:选取适合的资本化率
D:实地考察该餐厅的建筑结构

答案ABC

解析

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共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万...

根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是（）。A.专业承包B.专业分包C.工程总承包D.劳务承包

新建施工企业向建设行政主管部门申请资质时，不属于必备条件的是()。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的工程质量保证体系D.

我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

关于刑事责任,下列说法中正确的是()。A.工程重大安全事故罪是单位犯罪,不会对直接责任人进行刑罚B.重大劳动安全事故罪是只处罚直接负责的主管人员,不对其他责任

个体工商业户的生产、经营所得和对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,均适用()。A.比例税率B.5%~45%的9级超额累进税率C.5%~35%的5级全额

下列所得中免纳个人所得税的是()A.年终加薪B.出售本人绘画的收入C.个人保险所获赔偿D.从投资的某公司取得的派息分红

根据《个业所得税法》,下列收入中应该征收企业所得税的是()。A.股息、红利等权益性投资收益B.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.依法收取并纳入财政管理的

男性，43岁。上腹隐痛半年就诊。ERCP检查发现主胰管粗细不均、扭曲、僵硬，胆总

对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满3年未恢复执行的，行政机关不再

风险监管方式的基础环节是监测风险。()

关于实施性施工计划作用的说法，正确的有（）。

5A级旅游景区导游员（讲解员）需持证上岗，均应具备大专以上文化程度,其中本科以上人员不少于（）。A.25%B.30%C.35%D.40%

女性，76岁。近来时有心悸、胸闷痛，诊断为“变异型心绞痛”，首选的治疗药物是A:卡托普利B:吗啡C:硝苯地平D:美托洛尔E:利多卡因

现代财务管理的最基本内容是（）决策。A:筹资B:投资C:利润分配D:资产管理

现金等价物通常指流动性比较强的活期储蓄、各类银行存款和货币市场基金等金融资产。关于各类银行存款描述正确的是()。A:个人活期存款按季结息，按结息日挂牌活期利率计

期货市场基本分析法的特点是（）。A.分析价格变动的中长期趋势B.研究价格变动的根本原因C.主要分析宏观面因素和产业因素D.认为市场行为反映一切

某生产车间是一个标准成本中心。下列各项标准成本差异中，通常不应由该生产车间负责的有()。A.直接材料数量差异B.直接材料价格差异C.直接人工工资率差异

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我国施工单位承揽工程或从事建筑施工活动的范围，取决于它的()。A.资质等级B.注册所在地C.专业技术D.市场分布

按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为()三个序列。A.特级、一级至三级B.特级、一级、二级C.甲级、乙级、丙级D.施工总承包、专业承

构成工程重大安全事故罪的犯罪主体是建设、设计、施工、监理单位，应对责任单位的()处以刑罚。A.法定代表人B.经营负责人C.项目负责人D.直接责任人

建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用挪作他用，导致工地因安全生产条件不符合国家规定造成6000万元直接经济损失，应当认定为()。A.串通投标罪B

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关于实施性施工计划作用的说法，正确的有（）。

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现金等价物通常指流动性比较强的活期储蓄、各类银行存款和货币市场基金等金融资产。关于各类银行存款描述正确的是()。A:个人活期存款按季结息，按结息日挂牌活期利率计

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5A级旅游景区导游员（讲解员）需持证上岗，均应具备大专以上文化程度,其中本科以上人员不少于（）。A.25%B.30%C.35%D.40%