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转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达
转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达
shuhaiku
2019-12-17
42
问题
转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。
选项
A.25% B.30%C.35% D.50%
答案
A
解析
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件。(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;(2)按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。
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