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  3. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（　　）。[2011年真题] A、居民收入

下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（　　）。[2011年真题] A、居民收入

shuhaiku2020-05-20  38
问题 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（　　）。[2011年真题]A、居民收入增加B、城市化进程加快C、利率上升D、利率下降E、家庭规模小型化
选项
答案ABDE
解析A项，居民收入的真正增加（非名义增加，即在通货膨胀情况下的增加），意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。B项，城镇化和移民导致的外来人口增加，对房地产的需求必然增加，从而会引起房地产价格上涨。C、D两项，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨。E项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。
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