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  3. 以下房地产可以使用收益法估算其价值的是（）。 A、游乐场 B、行政办公楼

以下房地产可以使用收益法估算其价值的是（）。 A、游乐场 B、行政办公楼

shuhaiku2020-05-20  45
问题 以下房地产可以使用收益法估算其价值的是（）。A、游乐场B、行政办公楼C、学校D、公园
选项
答案A
解析本题考查收益法的适用范围。收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，如商品住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。
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