　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1...

admin2020-12-24 67

问题　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

4.房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

选项 A、申报的成交价格
B、重新评估的价格
C、更改后的成交价格
D、市场价格

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

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房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（　　）。A、全面推广B、广泛联谊C、有借问询D、避免扰民

房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。A、及时性B、持续性C、集中性D、真实性

对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。A、周期性访问B、访问信息的累积C、访问信息的筛选D、直接接触

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A、资金B、关系C、房源信息D、房地产经纪人

从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A、房源信息B、房地产产品价格C、房源地理位置D、房地产产品质量

采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（　　）。A、比较费力，但可联系的人较少B、受时间和地点的限制C、花费时间较多D、容易遭受拒绝

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（　　）。A、舒适性B、适用性C、经济性D、真实性

（九）　　某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，...

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下列哪项不属于女性特殊生理现象 A．月经 B．痛经 C．妊娠 D．带下

慢性肠梗阻，反复呕吐所引起的缺水是 A．等渗性 B．高渗性 C．低渗性

隐形义齿主铸道直径约为 A．2mm B．4mm C．6mm D．8mm

哪项不是尿毒症的临床表现 A．门脉高压 B．高血压 C．出血 D．心力衰

当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，宜采用的评估方法是(

呋喃唑酮主要用于治疗

房产税的征税范围不包括()。

你是根据自己的兴趣爱好报考公务员的吗?

煅制温度应控制在180～260℃之间的是A.枯矾B.煅炉甘石C.石决明D.醋酸亚铁E.朱砂

技术创新小组的主要特点有（）。A.技术创新小组是一个长期性组织B.组成人员少，但工作效率很高C.其组织形式是一种典型的简单矩阵式结构D.小组成员之间存在

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