　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1...

admin2020-12-24 69

问题　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

4.房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

选项 A、申报的成交价格
B、重新评估的价格
C、更改后的成交价格
D、市场价格

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

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对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。A、周期性访问B、访问信息的累积C、访问信息的筛选D、直接接触

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A、资金B、关系C、房源信息D、房地产经纪人

从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A、房源信息B、房地产产品价格C、房源地理位置D、房地产产品质量

采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（　　）。A、比较费力，但可联系的人较少B、受时间和地点的限制C、花费时间较多D、容易遭受拒绝

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（　　）。A、舒适性B、适用性C、经济性D、真实性

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在图4-76中，将系统的惯性力系向O点简化，其主矢FI和主矩MIO的数值分别为（

根据有关规定，我国法律职业人员因其职业的特殊性，业外活动也要受到约束。下列哪些说

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章老板出资10万元与黄老板合伙在上海市闸北区开了一家饭店。后章老板不幸因车祸遇难

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患者70岁，晨起时出现说话不流利，仅发“咿、呀、哦”等声音，指手画脚，但能听懂他人的讲话内容，能随命令做相应的动作。该患者的语言障碍可能为()。A．运动性

有关华法林正确的说法是A:体内、外均有抗凝血活性B:血浆蛋白结合率低C:能拮抗维生素K的作用D:起效迅速E:过量中毒时，可用鱼精蛋白对抗

国有资本经营预算制度的核心是()。A.调整私有企业和国有企业之间的分配关系B.调整国有企业经营预算和社会保险基金预算之间的关系C.调整国家和国有企业之间

下列不属于银行可向人民法院申请强制执行的文书的是（）。A.人民法院发生法律效力的调解书B.依法设立的仲裁机构的裁决C.公证机关依法赋予强制执行效力的债权文

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