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(四) 某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下1层，地上4层，施工单位与

Freeti2019-12-17  33
问题 (四)某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下1层，地上4层，施工单位与建设单位釆用 《建设工程施工合同（示范文本)》（GF—99—0201 )签订了工程施工合同。合同约定：工程 工期自2009年2月1日至2009年12月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工 程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。 合同履行过程中、发生了如下事件：事件一：2009年5月12日，工程所在地区发生了7.5级强烈地震，造成施工现场部分围墙 倒塌，损失6万元；地下1层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d。施工单位就 上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。事件二：用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施 工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程.监理工程 师下达了停工令。事件三：截止2009年8月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单 位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额 1670万元（含上述利息和建设单位违约金),随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。事件五：工程竣工后，项目经理按“制造成本法”核算了项目施工总成本，其构成如 下：直接工程费4309.20万元，措施费440.80万元，规费11.02万元,企业管理费332.17万元 (其中施工单位总部企业管理费为220.40万元)。事件一中，施工单位的索赔是否成立？分别说明理由。(1)围墙倒塌损失6万元的索赔不成立。
选项
答案
解析承包商向业主的索赔有：不利的自然条件与人为障碍引起的索赔，工程变更引起的索赔，工期延期的费用索赔，加速施工费用的索赔，业主不正当地终止工程而引起的索赔，物价上涨.引起的索赔，法律、货币及汇率变化引起的索赔，拖延支付工程款的索賠，业主的风险，不可抗力。不可抗力系指某种异常事件或情况：①一方无法控制的；②该方在签订合同前，不能对之进行合理准备的；③发生后，该方不能合理避免或克服的；④不能主要归因他方的。不可抗力发生风险承担的原则是：①工程本身的损害由业主方承担；②人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；③施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担;④工程所需清理修复费用，由业主方承担；⑤延误的工期顺延。地震属于不可抗力，所延误的工期应相应顺延；地下一层填充墙是工程本身，其损害由业主方承担；现场围墙是安全设施，其损害由施工方承担。
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