甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 79

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

甲企业转让给乙企业的标的为（）。

选项 A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权

答案AC

解析《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

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因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时

为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。A、在E市市区繁华路段派发DM宣传单B、在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C、

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

目前，（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A、可行性B、概念性C、时效性D、附加值

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享...

房源信息的共享形式中，（　　）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A、公盘制B、混合制C、私盘制D、公开信息制

妊娠期高血压疾病患者应用硫酸镁治疗时的注意事项以下哪项不正确 A．定时检查膝腱

肾综合征出血热的实验室检查，除下列哪项外均是正确的 A．白细胞升高伴不典型淋巴

下列选项中，（）是占用资金所付代价或重新使用资金所获报酬，它是资金时间价值的表

根据《企业会计准则》，施工企业在建设期内为筹措债务资金而发生的手续费、承诺费、管

9月15日，美国芝加哥期货交易所1月份小麦期货价格为950美分／蒲式耳，1月份玉

货损率是反映货物运输（）的质量指标。

目前国内用量最大、品种最多的混合炸药是（）炸药。 A.硝铵类 B.硝化甘

极毒品是 A.苦味酸B.乙醚B.亚砷酸及其制剂D.盐酸E.氯化钾

藏族忌食（）。A.牛肉B.猪肉C.狗肉D.驴肉E.马肉

农户小额信用贷款采取（　）的管理办法。A.一次核定B.随用随贷C.多次核定D.余额控制E.周转使用

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