甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 56

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

甲企业转让给乙企业的标的为（）。

选项 A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权

答案AC

解析《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

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因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时

为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。A、在E市市区繁华路段派发DM宣传单B、在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C、

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

目前，（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A、可行性B、概念性C、时效性D、附加值

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享...

房源信息的共享形式中，（　　）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A、公盘制B、混合制C、私盘制D、公开信息制

建筑工程一切险中建筑工程的保险金额为（）。 A、建筑工程总造价 B、承包工程

海口市陈某驾驶货轮在我国内海航运时，被上海市海关缉私队查获，货轮上载有我国禁止进

当商业银行资产负债久期缺口为正时，如果市场利率下降且其他条件保持不变，则商业银行

战略变革的主要任务有（　　）。

在航站楼广播、电视系统安装施工过程中，必须与土建施工同时进行的工序是（）。A.预埋管线B.绝缘测试C.设备定位测量D.音频矩阵的安装

伞形基金又被称为（），是指多个基金共用一个基金合同，子基金独立运作，子基金直接可以互相转换的一种基金结构形式。A.分级基金B.浪合型基金C.结构型基金D

人参最善治A.阴虚火旺B.元气虚脱C.挛急疼痛D.肠燥便秘E.中气下陷

神经-肌肉接头兴奋传递的递质是A:去甲肾上腺素B:肾上腺素C:血管紧张素D:乙酰胆碱E:多巴胺

下列情形可以将投标报价高报的是（）。A.施工条件好、工作简单、工程量大的工程B.工期要求急的工程C.投标竞争对手多的工程D.支付条件好的工程

纳税人销售自己使用过的属于虚征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照()征收率减半征收增值税。A:5%B:6%C:4%D:3%

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