甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 81

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

甲企业转让给乙企业的标的为（）。

选项 A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权

答案AC

解析《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

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因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时

为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。A、在E市市区繁华路段派发DM宣传单B、在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C、

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

目前，（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A、可行性B、概念性C、时效性D、附加值

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享...

房源信息的共享形式中，（　　）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A、公盘制B、混合制C、私盘制D、公开信息制

社会物流成本又称为微观物流成本。（） A．对 B．错

护士为糖尿病患者进行健康宣导，告知患者正常情况下餐后2小时血糖值应 A、＜9.

关于项目网络图中关键路径的说法，正确的有()。

与新手型教师相比，专家型教师的课时计划简洁、灵活、以（）为中心并具有预见性。

下列选项中关于选举的平等性原则的理解错误的是? A.农村每一代表所代表

关于黄土地基预浸水处理，下列说法不正确的是（）。 A.该法可消除地面6m以下土层的全部湿陷性 B.该法适用于自重湿陷量计算值不小于500mm的所有自...

下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）。A.融资租赁的房产B.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的房产C.免收租金期间的出租房产D.用于自营

SWOT分析法中，W代表()。A:优势B:机会C:劣势D:威胁

实施调解前应当做好的准备工作不包括（）。A.审查调解申请B.通知申请人C.弄清案件的基本情况，掌握相关的法律依据D.告知与征询

下列行为没有破坏金融管理秩序的是()。A.银行工作人员为不符合条件的社会公益组织出具资信证明B.银行根据客户的指示，运用客户资金进行债券投资C.收买他

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