2. 财务会计
  3. 某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销

某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销

shuhaiku2019-12-17  36
问题 某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（）元/m2。A.5377.78 B.6277.78C.6722.22 D.7847.22
选项
答案D
解析【试题解析】总建筑面积（产量）=15000×3=45000m2，可销售面积（销量）=45000×80%=36000m2，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为χ，则：36000χ=8000×10000+4500×45000χ=7847.22元/m2本题容易出错的点在于计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。【考点来源】教材第七章《风险分析与决策》第二节：盈亏平衡分析。
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