王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 15

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

用成本法对此房进行估价的结果是（）万元。

选项 A.40.2
B.46.0
C.50.0
D.54.2

答案A

解析成本法的基本公式为：房地产价格=土地的重新构建价格+房地产的重新购建价格一建筑物的折旧=60－19.8=40.2（万元）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jBLaKKKQ

相关试题推荐

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准
根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区
根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使
甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压
特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月
根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（　）。A、购货发票B、检测合格证明C、产品使用说明书D、相应的图片
当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力
施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（　）。A、抵押权
根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（　）。A、生产企业资质证明B、生产企业营业执照C、生产许可证D、第

随机试题

用横道图编制工程进度计划具有的特点是（　　）。 A、能找出关键工作 B、能反
关于细胞壁的功能不应包括()。 A．具有免疫原性 B．维持细菌固有形态 C
女性，60岁，主诉情绪低落，记忆力下降，在精神状态测查中她把日期说差了2天，做1
基金份额登记不包括（　　）。
一般面色白不见于
国家林业和草原局、农业农村部对《国家重点保护野生动物名录（征求意见稿）》公开征求意见，这是自（）野生动物保护法施行以来第一次大幅度修订《名录》。A.1980
妊娠合并尖锐湿疣，哪项不正确A.以全身用药治疗为主B.大多敏感染发生在下生殖道C.以病灶局部治疗为主D.可发生母婴垂直传播E.孕期发病数目多，病灶大，多
具有一定的适应性和参与性，通常以选修课或特色课的形式出现的课程是（）。A.国家课程B.学校课程C.地方课程D.拓展课程
长于燥湿化痰而用治湿痰或寒痰咳嗽，为治痰要药，是指A:陈皮B:橘核C:枳实D:枳壳E:苦杏仁
在地下水位以下挖土施工时，应将水位降低至基底以下至少（）。A.30cmB.50cmC.80cmD.120cm

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（ ）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（ ）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租...

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（ ）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（ ）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（ ）。A、购货发票B、检测合格证明C、产品使用说明书D、相应的图片

当事人另有约定的除外，承揽合同的承揽人应当以自己的（）完成主要工作。A、设备B、技术C、材料D、资金E、劳力

施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（ ）。A、抵押权

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（ ）。A、生产企业资质证明B、生产企业营业执照C、生产许可证D、第

用横道图编制工程进度计划具有的特点是（ ）。 A、能找出关键工作 B、能反

关于细胞壁的功能不应包括()。 A．具有免疫原性 B．维持细菌固有形态 C

女性，60岁，主诉情绪低落，记忆力下降，在精神状态测查中她把日期说差了2天，做1

基金份额登记不包括（ ）。

一般面色白不见于

国家林业和草原局、农业农村部对《国家重点保护野生动物名录（征求意见稿）》公开征求意见，这是自（）野生动物保护法施行以来第一次大幅度修订《名录》。A.1980

妊娠合并尖锐湿疣，哪项不正确A.以全身用药治疗为主B.大多敏感染发生在下生殖道C.以病灶局部治疗为主D.可发生母婴垂直传播E.孕期发病数目多，病灶大，多

具有一定的适应性和参与性，通常以选修课或特色课的形式出现的课程是（）。A.国家课程B.学校课程C.地方课程D.拓展课程

长于燥湿化痰而用治湿痰或寒痰咳嗽，为治痰要药，是指A:陈皮B:橘核C:枳实D:枳壳E:苦杏仁

在地下水位以下挖土施工时，应将水位降低至基底以下至少（）。A.30cmB.50cmC.80cmD.120cm

根据建筑节能的有关规定,合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合（　）要求。A、企业标准B、地方标准

根据《水污染防治法》,关于施工现场水污染防治的说法,正确的是（　）A、禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送含有毒污染物的废水B、在具有特殊经济文化价值的水体保护区

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（　）。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的B、任意压

特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检查合格有效期届满前（　）向特种设备检测机构提出定期检验要求。A、5天B、15天C、20天D、1个月

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（　）。A、购货发票B、检测合格证明C、产品使用说明书D、相应的图片

施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（　）。A、抵押权

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（　）。A、生产企业资质证明B、生产企业营业执照C、生产许可证D、第

用横道图编制工程进度计划具有的特点是（　　）。 A、能找出关键工作 B、能反

基金份额登记不包括（　　）。