首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积...
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积...
admin
2020-12-24
51
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。
根据以上资料,回答下列问题:
房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为()。
选项
A.成本导向定价法
B.理解值定价法
C.随行就市定价法
D.追随领导企业定价法
答案
A
解析
房地产定价的基本方法有成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法。其中,成本导向定价是以房地产成本为中心,按照“成本+利润+税费=价格”的原理确定价格的方法,是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是:在定价时,首先考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费,然后加上一定的利润。成本导向定价法具体有成本加成定价法、目标利润定价法。本题中,开发商根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。由此确 定房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为成本导向定价法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jCbKKKKQ
相关试题推荐
企业在选择融资方式时,应考虑的因素有()。A:融资成本B:利率水平C:.人员结构D:企业盈利能力E:资本结构
采用完全分摊成本法测算通信业务成本时,确定成本分摊系数的常用方法有()。A:增量成本法B:相关产量法C:总收入法D:归属成本法E:历史成本法
邮政信函业务实行均一资费制的原因有()。A:信函重量轻,邮程远近对其成本影响小B:均一资费制可以简化计费手续C:信函使用的运递工具都一样D:均一资费制可
电信通信企业的成本特点有()。A:只有固定成本而没有变动成本B:固定成本比重大C:服务区域及用户密度对成本影响大D:单项业务成本核算困难E:没有原材料
电信通信企业成本的特点有()。A:没有固定成本只有变动成本B:固定成本在总成本中所占比重大C:服务区域及用户密度对成本影响大D:单项业务成本核算困难E
界定通信市场的核心要素有()。A:通信产品B:通信企业C:通信网络D:通信成本E:地理区域
项目费用管理成本估算方法有()。A:类比估算法B:自下而上估算法C:参数模型估算法D:专家判断法E:概率估计法
项目费用管理中成本控制的三个参数包括()。A:计划值B:进度偏差C:实际成本D:成本执行指数E:挣值
通信项目管理的特点包括()。A:成本是通信项目的第一目标B:项目进度管理复杂C:通信项目管理的时效性要求高D:通信项目要求有高可维护性、可兼容性和可扩容性
关于项目特征的说法,正确的有()。A:项目具有独特的目的B:项目的发起人是项目经理C:项目都有明确的起止时间D:项目的成本是确定的E:项目通常要利用组织
随机试题
患者,女,25岁,因月经量多.头晕.乏力就诊,化验结果示血红蛋白90g/L。医生
男性,31岁。发现右手掌包块6个月。查体:右手掌中部有一直径为1.5cm卵圆形包
中央预算的政府采购项目的最低限额标准和公开招标限额标准,由()规定。
健康促进的基本策路是()
用于技术等级较高的道路时,标志底板宜采用牌号为3003的铝合金板材。()
简述企业在进行管理技能培训时,开展决策竞赛的具体步骤。
教师的角色属于()。 (A)成就角色(B)规定性角色 (C)表现型角色
读高速公路与城市建成区空间关系示意图,完成17~18题。 分析两种模式的高速公路对城市建成区的影响可知( )。 材料题请点击右侧查看材料问题 ...
海道测量的平面基准通常采用()。A:2000国家大地坐标系B:球面坐标系C:平面坐标系D:高斯坐标系
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的()等内容。A:保修范围B:保修单位C:保修期D:质量等级E:配电负荷