首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,...
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,...
admin
2020-12-24
44
问题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。
选项
A.54.00
B.55.18
C.55.62
D.55.80
答案
C
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)对其处理原则都作出了相同的规定:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。 本题中,王某购买商品房的面积误差比=(93-90)÷90×100%=3.3%,超出3%。所以王某对于3%以外的面积无需支付。王某需支付的面积=90+3%×90=92.7(m2),王某实际应付购房款=92.7×6000=556200(元)=55.62(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jJMaKKKQ
相关试题推荐
高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的()。A.销售促进B.关系
房地产销售人员与客户之间具有互动性,可以建立一对一的客户关系的营销手段是()。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售
在房地产分销过程中,()是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家
下列选项中,()在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销
房地产分销渠道的起点是()。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,E房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本为12...
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时,采用比较定价法,表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。 表2-1打分表 制定分幢、分期均价的思考...
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时,采用比较定价法,表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。 表2-1打分表 根据题意,下列表述正确的...
某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业...
某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业...
随机试题
宣传招牌安置在门店所在建筑物的正面,用以表示店名。()A、正确B、错误B
证券公司员工或其经纪人在执业过程中禁止( )。 Ⅰ.接受客户的全权委托 Ⅱ
认为遗传对心理发展作用的大小依赖于环境的变化,而环境作用的发挥,也受到遗传限度的
实体管理是最为严格、具体的监管方式,又称( )。 A、准则主义 B、规范主
下列食物中铁的吸收率最高的是()。 A.牛奶 B.鸡蛋黄 C.鸡肉 D.
商业银行的市场风险限额管理通常包括授权、风险价值限额、止损限额、交易限额等多重内
既有结构的耐久年限推定,应将()相同的结构构件作为一个批次。
配股除了应当符合上述上市公司公开发行新股的一般条件之外,《上市公司证券发行管理办
在工程费用监控过程中,明确费用控制人员的任务和职责分工,改善费用控制工作流程等措
由于成釉细胞未能使形成的基质完全矿化A.釉质矿化不全B.釉质形成不全C.Turner牙D.氟牙症E.釉质浑浊症