采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。A.不同时期房地产的价格构成极其复杂 B.不同地区房地产的价格构成极其复杂 C.保证可比实例成交价格的客观合理|生

admin2020-12-24 39

问题采用市场法进行房地产估价的难点在于（　　）。

选项 A.不同时期房地产的价格构成极其复杂
B.不同地区房地产的价格构成极其复杂
C.保证可比实例成交价格的客观合理|生
D.保证可比实例成交价格的稳定性

答案C

解析房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。

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下列关于产品生命周期策略的说法中，正确的有（　　）。A.在介绍期，银行要花费大量资金来做广告宣传B.在成长期，研制费用可以减少C.在成熟期，没有价格战与促销

隐含价格是指贷款定价中的一些货币性内容。（　　）

在没有市场价格时，通过公允价值法判断贷款价值的依据有（　　）。A.流动比率B.专门评级机构对类似贷款的评级C.期限D.利率E.各等级类似贷款的市场价

在面谈过程中了解的关于客户还贷能力的信息不包括（　　）。A.现金流量构成B.经济效益C.还款资金来源D.贷款目的

在价格领导模型中，贷款利率通常由三部分构成，即()。A.长期贷款借款人支付的期限风险溢价、优惠利率、银行预期利润水平B.优惠利率、银行预期利润水平、筹集可贷

银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1000万元，拟向该企业贷款本息总额为600万元，其中利息250万元，则该企业的抵押率为（　　）。A.80％B.95％C

一个企业的产品(包括服务)特征主要表现在其（　）方面。A.产品的竞争力B.产品的价格C.产品的质量D.产品的设计和开发

下列条件下，可以采用渗透定价策略的是（　　）。A.新产品的需求价格弹性非常大B.规模化的优势可以大幅度节约生产或分销成本C.该产品需要采用很低的初始价格打开

处于成熟阶段行业中的企业成功的关键要素是（　　）。A.做好成本控制B.产品价格促销C.产品推广D.加大投入力度

任脉与督脉、冲脉的交会穴是() A．会阴 B．关元 C．中极 D．廉泉

下列属于股票的形成来源的是()。 A．企业调整原有股本结构，建立新的股本结构

根据我国《婚姻法》的规定，下列房产中那一项属于夫妻个人财产（）。

市政公用工程专业二级注册建造师可以承接单项工程合同额500万元以下的工程项目是(

实施产钳术造成的子宫破裂原因为

流通行业协会的职能中，属于管理职能的是()。

患者，男，16岁。食甜瓜后，腹痛阵作，大便脓血，里急后重，急于就医，黄连配伍的药

俗话说：“一山难容二虎”。从管理的角度看，对这句话最合适的理解是()。

下列关于证券投资顾问业务管理的基本要求的说法，正确的是（）。 Ⅰ．具备证券从业资格的人员，即可向客户提供证券投资咨询服务 Ⅱ．证券公司应当制定证券投...

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