房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A、对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B、准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C、灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 58

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A、对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B、准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C、灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D、体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E、分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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采集承租客户信息的要点包括()。A:客户在哪里上班或上学B:入住时间要求C:物业管理情况D:最高能够承受的价位E:物业需求位置、朝向

对房地产销售人员进行销售规则培训，主要是指针对销售现场()、促销优惠、相关合同文件的签订规则等方面的培训。A:宣传资料B:管理制度C:销售流程D:接待制

进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有()。A:了解该区域的房地产周转率B:调查该区域其他房地产经纪人的开发情况C:对该区域十分熟悉，知晓近期的建

写字楼项目的市场分析的内容包括()。A:宏观经济分析B:房地产经纪人业务能力的判断C:市场发展态势分析D:区域市场分析E:项目市场定位与产品类型界定

下列选项中，()是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A:

采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是()。A:可信度低B:占用时间太多C:不利于经纪人展示专业技能D:容易遭受拒绝，客户印象不深刻

转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A:2B:3C:4D:5

下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是()。A:答卷法B:书信调查C:谈话法D:电话调查

作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过()套，否则容易给客户带来"看花眼"的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A:3B:5C:7D

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。A:置业计划B:购楼须知C:房地产认购协议书D:宣传展板

经期8天，周期28天，量稍少，色红质稠，口干咽燥，潮热盗汗。其诊断为 A、血瘀

患儿，女性，9岁，因癫痫大发作入院，其母叙述曾服苯巴比妥10个月，因疗效不佳，2

根据《商业银行内部控制指引》，银行建立与实施内部控制应当遵循原则不包括（）。

6岁小儿轻度贫血的诊断指标是 AHb120g/LBHb120g/L

下列关于个人汽车消费贷款的有关规定，叙述正确的有()。A．二手车贷款比例不超过购车价格的50％B．自用车货款比例不超过购车价格的80％C．购买二手车贷款期

甲状腺功能亢进病人不宜进食的食物是A.高糖的食物B.高碘的食物C.高钾的食物D.高磷的食物E.高蛋白质的食物

18世纪末资产阶级反封建革命斗争的著名纲领性文件，并且以后成为法国宪法序言的是（　　）。A.《自由大宪章》B.《权利法案》C.《人权宣言》D.《独立

地西泮的代谢为A.N-去烷基再脱氨基B.酚羟基的葡萄糖醛苷化C.亚砜基氧化为砜基或还原为硫醚D.羟基化与N-去甲基化E.双键的环氧化再选择性水解

在金本位制度下，汇率的决定基础是()。A.购买力平价B.黄金输送点C.铸币平价D.利率平价

根据三次产业分类法，制造业、采掘工业属于()。A:第一产业B:农业C:第三产业D:第二产业

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