房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A、对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B、准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C、灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 35

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A、对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B、准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C、灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D、体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E、分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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采集承租客户信息的要点包括()。A:客户在哪里上班或上学B:入住时间要求C:物业管理情况D:最高能够承受的价位E:物业需求位置、朝向

对房地产销售人员进行销售规则培训，主要是指针对销售现场()、促销优惠、相关合同文件的签订规则等方面的培训。A:宣传资料B:管理制度C:销售流程D:接待制

进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有()。A:了解该区域的房地产周转率B:调查该区域其他房地产经纪人的开发情况C:对该区域十分熟悉，知晓近期的建

写字楼项目的市场分析的内容包括()。A:宏观经济分析B:房地产经纪人业务能力的判断C:市场发展态势分析D:区域市场分析E:项目市场定位与产品类型界定

下列选项中，()是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A:

采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是()。A:可信度低B:占用时间太多C:不利于经纪人展示专业技能D:容易遭受拒绝，客户印象不深刻

转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A:2B:3C:4D:5

下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是()。A:答卷法B:书信调查C:谈话法D:电话调查

作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过()套，否则容易给客户带来"看花眼"的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A:3B:5C:7D

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。A:置业计划B:购楼须知C:房地产认购协议书D:宣传展板

补体活化替代途径开始于 A.C1的活化 B.C2的活化 C.C4的活化

男，28岁。6年来反复低热、腰痛、伴尿频、尿痛，血压150/100mmHg，多次

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安全检查的内容包括软件系统和硬件系统，具体是查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。()

血容量变化时首先通过什么调节水钠平衡A:压力感受器B:醛固酮(R-A-A)系统C:ADHD:PGEE:口渴感

()需具有操作性，是策划和管理质量活动的基本文件，是质量手册的支持性文件。A:规范文件B:记录文件C:程序文件D:作业文件

2016年6月6日起，中国人民银行将个人投资认购大额存单的起点金额调整为（??）万元。A.10B.20C.30D.50

增值税一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易计税办法征收增值税的有（）。A.用购买的石料生产的石灰B.用动物毒素制成的生物制品C.以水泥为原料

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