房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A、对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B、准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C、灵活采用有关方法消除客户疑虑

admin2020-12-24 27

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

选项 A、对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B、准确判断客户犹豫不决真正原因的技能
C、灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D、体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E、分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

答案AE

解析市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。BC两项属于促成交易的技能；D项属于供需搭配的技能。

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采集承租客户信息的要点包括()。A:客户在哪里上班或上学B:入住时间要求C:物业管理情况D:最高能够承受的价位E:物业需求位置、朝向

对房地产销售人员进行销售规则培训，主要是指针对销售现场()、促销优惠、相关合同文件的签订规则等方面的培训。A:宣传资料B:管理制度C:销售流程D:接待制

进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有()。A:了解该区域的房地产周转率B:调查该区域其他房地产经纪人的开发情况C:对该区域十分熟悉，知晓近期的建

写字楼项目的市场分析的内容包括()。A:宏观经济分析B:房地产经纪人业务能力的判断C:市场发展态势分析D:区域市场分析E:项目市场定位与产品类型界定

下列选项中，()是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A:

采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是()。A:可信度低B:占用时间太多C:不利于经纪人展示专业技能D:容易遭受拒绝，客户印象不深刻

转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A:2B:3C:4D:5

下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是()。A:答卷法B:书信调查C:谈话法D:电话调查

作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过()套，否则容易给客户带来"看花眼"的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A:3B:5C:7D

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。A:置业计划B:购楼须知C:房地产认购协议书D:宣传展板

对（　　），规定在适用20%税率征税时，按应纳税额减征30%，即只征收70%的税

点估计可以给出估计的可靠程度。（　　）

患儿女，足月儿，出生后1分钟评估患儿情况：躯干皮肤色红，四肢较紫、心率120次/

暂态地电压局部放电检测仪器宜具备放电类型识别功能，判断(____)等放电类型

位于上颌侧切牙与尖牙之间的非牙源性囊肿(影像检查如图)是() A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.鼻唇囊肿D.鼻腭囊肿E.角化囊肿

男性，68岁。近10天来出现间断胸痛，多于劳累时发作，三小时前无明显诱因开始持续胸痛伴大汗、恶心。查体：血压110/80mmHg，心率120次/分钟。心电...

进入初中后，小磊为了赢得在班级的地位和满足自尊需要而刻苦学习。根据奥苏贝尔的理论，小磊的学习动机属于（　　）A.认知内驱力B.自我提高内驱力C.附属内驱

货币主义与凯恩斯主义在货币政策传导变量的选择上存在不同。货币主义坚持认为，货币政策的传导变量应该选择()。A:恒常收入B:汇率C:利率D:货币供应量

下列商品和服务中,适用增值税税率10%的有（）。A.生活服务B.交通运输服务C.二甲醚D.杂志E.邮政服务

某公司本年度税后净利为2000万元，预计下年度有一个需要1000万元的投资机会，目标资本结构为：负债资本占40%，股东权益资本占60%。在不考虑其他因素的...

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对（　　），规定在适用20%税率征税时，按应纳税额减征30%，即只征收70%的税

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